Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 91 logements au total.
Augères, commune de taille similaire à 8 km, affiche 45,9 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Gartempe comporte une forte dimension touristique (30,8 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (89 unités). Le cadre local de Gartempe est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 418 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,0 % de propriétaires contre 6,0 % de locataires.
44,0 % des logements de Gartempe datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 403 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (60,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). 58,0 % des ménages de Gartempe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gartempe appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 418 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Gartempe est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Creuse. (sur 255 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 50 résidences principales, 28 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 90 | 91 |
| Rés. principales | 56 | 54 | 50 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 28 |
| Vacants | 8 | 11 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 6,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 91 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 556 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 224 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (416 kWh/m²/an), les appartements ? (210) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gartempe (prix au m², ventes DVF, tendance).