Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 081 logements recensés.
À Fursac (19 km, 1 430 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,8 %
Près d'16,3 % des logements de Saint-Vaury sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 86,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Vaury est au cœur du tissu rural aquitain, à 472 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 74,9 % des résidences principales de Saint-Vaury sont occupées par leurs propriétaires, 20,9 % par des locataires. 11,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 19,3 % de logements d'avant 1919 et 10,2 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Saint-Vaury, le parc fait moins bien que le repère national: D et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 31,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vaury: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Vaury est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 472 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 081 logements dont 844 résidences principales, 61 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 081 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 992 | 1 019 | 1 081 |
| Rés. principales | 800 | 822 | 844 |
| Rés. secondaires | 74 | 79 | 61 |
| Vacants | 118 | 118 | 176 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,9 % de propriétaires occupants, 20,9 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 32 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 668 à 1 081 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 146 | 127 | 121 | 147 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 94 | 88 | 80 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 34 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 331 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 214 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 69 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vaury (prix au m², ventes DVF, tendance).