Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 470 logements au total.
À Canaules-et-Argentières (12 km, 475 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,1 %
Les données INSEE 2022 recensent 470 logements à Générargues, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,9 % du parc contre 19,1 % d'appartements). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Générargues (63,9 %), complétée par 33,3 % de locataires.
Le parc de Générargues porte la trace d'une construction ancienne: 31,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Générargues se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (44,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Générargues: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Générargues est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 470 logements dont 337 résidences principales, 109 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 470 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 461 | 470 |
| Rés. principales | 331 | 331 | 337 |
| Rés. secondaires | 96 | 89 | 109 |
| Vacants | 23 | 42 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,9 % de propriétaires, 33,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 470 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 50 | 57 | 59 | 62 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 18 | 22 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 99 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (37 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 203 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Générargues (prix au m², ventes DVF, tendance).