01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 220 logements dont 1 095 résidences principales, 53 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 095 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 53 | 4,3 % |
| Logements vacants | 72 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 220 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 50 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 140 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 327 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 254 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 211 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 34 | 3,1 % |
| 3 pièces | 123 | 11,2 % |
| 4 pièces | 374 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 559 | 51,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 021 | 1 166 | 1 220 |
| Rés. principales | 933 | 1 065 | 1 095 |
| Rés. secondaires | 45 | 50 | 53 |
| Vacants | 43 | 50 | 72 |
À Bessèges (25 km, 2 606 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 866 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 191 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 38 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 97 | 8,9 % |
| Fioul | 255 | 23,3 % |
| Électricité | 462 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 47 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 234 | 21,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 193 |
| 10 ans ou plus | 661 |
| Total ménages | 1 095 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 123 |
| Sous-occupation modérée | 196 |
| Sous-occupation accentuée | 343 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 3,5 % |
| 1 voiture | 458 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 599 | 54,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 327 | 284 | 22 | 21 |
| 1975 | 424 | 355 | 47 | 22 |
| 1982 | 570 | 483 | 50 | 37 |
| 1990 | 687 | 612 | 33 | 42 |
| 1999 | 806 | 733 | 44 | 29 |
| 2006 | 948 | 852 | 43 | 53 |
| 2011 | 1 021 | 933 | 45 | 43 |
| 2016 | 1 166 | 1 065 | 50 | 50 |
| 2022 | 1 220 | 1 095 | 53 | 72 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 327 à 1 220 logements, soit +273 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 102 | 120 | 103 | 110 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 37 | 37 | 39 | 32 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 10,0 % |
| Classe B | 35 | 15,2 % |
| Classe C | 75 | 32,5 % |
| Classe D | 60 | 26,0 % |
| Classe E | 27 | 11,7 % |
| Classe F | 10 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 107 | 46,3 % |
| Classe B | 45 | 19,5 % |
| Classe C | 25 | 10,8 % |
| Classe D | 32 | 13,9 % |
| Classe E | 13 | 5,6 % |
| Classe F | 8 | 3,5 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 203 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0 |
| Classe B | 32 | 3 |
| Classe C | 69 | 6 |
| Classe D | 46 | 14 |
| Classe E | 24 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (155 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bagard dispose de 1 220 logements, dont 1 095 résidences principales (89,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (1 134 unités). Bagard se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,3 % du parc date d'avant 1919, 19,3 % d'après 2006. Le parc de Bagard se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 158 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Bagard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.