Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 768 logements recensés.
À Lédignan (16 km, 1 516 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,5 %
768 logements composent le parc de Saint-Jean-du-Pin en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,6 % de maisons individuelles (688 unités). Saint-Jean-du-Pin est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 284 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,8 % des résidences principales de Saint-Jean-du-Pin sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 5,9 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,6 % de logements d'avant 1919 et 21,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Jean-du-Pin se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 50,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Jean-du-Pin a augmenté de +4,3 %. 55,8 % des ménages de Saint-Jean-du-Pin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 284 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 768 logements dont 665 résidences principales, 41 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 768.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 654 | 736 | 768 |
| Rés. principales | 576 | 647 | 665 |
| Rés. secondaires | 38 | 45 | 41 |
| Vacants | 40 | 44 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 315 à 768 logements, soit +144 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 74 | 79 | 65 | 82 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 31 | 31 | 29 | 34 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 115 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 195 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-du-Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).