Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 180 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,8 % à Cléré-sur-Layon, commune de 348 hab. à 5 km
Les données INSEE 2022 pointent 13,3 % de logements vacants à Genneton (24 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Genneton est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 112 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Genneton (84,4 % de propriétaires). Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Genneton présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 267 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Genneton entre 2016 et 2022 (-0,6 %). 51,8 % des ménages de Genneton disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (en plaine, à 112 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 141 résidences principales de Genneton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 141 résidences principales, 15 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 181 | 180 |
| Rés. principales | 134 | 139 | 141 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 15 |
| Vacants | 26 | 24 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 164 logements, le total atteint 180 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 20 | 23 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genneton (prix au m², ventes DVF, tendance).