Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 452 logements au total.
Saint-Paul-Du-Bois, commune de taille similaire à 5 km, affiche 65,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 452 logements de Saint Maurice Étusson se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,1 % / 4,9 % / 11,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (448 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 29,7 % des logements de Saint Maurice Étusson ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). 55,5 % des ménages de Saint Maurice Étusson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint Maurice Étusson est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint Maurice Étusson se trouve à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 452 logements dont 380 résidences principales, 22 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 452 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 444 | 452 |
| Rés. principales | 370 | 371 | 380 |
| Rés. secondaires | 20 | 26 | 22 |
| Vacants | 43 | 47 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 386 à 452 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 44 | 47 | 49 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 24 | 26 | 25 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 98 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 237 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint Maurice Étusson (prix au m², ventes DVF, tendance).