Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 245 logements recensés.
Yzosse (386 hab., à 8 km) présente 66,8 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Goos totalise 245 logements en 2022, dominé par la résidence principale (220 unités, 89,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 40 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 44 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 20,1 % depuis 2006. Le parc de Goos se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 44,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Goos entre 2016 et 2022 (+4,7 %). 66,8 % des ménages de Goos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique en plaine, à 40 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 44 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 245 logements dont 220 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 245 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 234 | 245 |
| Rés. principales | 210 | 210 | 220 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 5 |
| Vacants | 14 | 16 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 245 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 18 | 20 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe C (58 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0