01 Le parc de logements
Le parc comprend 922 logements dont 832 résidences principales, 26 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 832 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2,8 % |
| Logements vacants | 65 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 922 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 28 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 73 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 193 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 166 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 293 | 35,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 2,6 % |
| 3 pièces | 129 | 15,5 % |
| 4 pièces | 280 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 398 | 47,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 865 | 922 |
| Rés. principales | 753 | 793 | 832 |
| Rés. secondaires | 31 | 22 | 26 |
| Vacants | 56 | 50 | 65 |
À Saugnac-et-Cambran, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 70,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 602 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 209 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 25,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,6 % |
| Fioul | 68 | 8,2 % |
| Électricité | 502 | 60,4 % |
| Gaz bouteille | 32 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 224 | 27,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 148 |
| 10 ans ou plus | 446 |
| Total ménages | 832 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 248 |
| Sous-occupation accentuée | 224 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 4,3 % |
| 1 voiture | 355 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 440 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 199 | 11 | 25 |
| 1975 | 274 | 237 | 14 | 23 |
| 1982 | 333 | 299 | 10 | 24 |
| 1990 | 401 | 369 | 20 | 12 |
| 1999 | 465 | 438 | 9 | 18 |
| 2006 | 539 | 492 | 11 | 36 |
| 2011 | 840 | 753 | 31 | 56 |
| 2016 | 865 | 793 | 22 | 50 |
| 2022 | 922 | 832 | 26 | 65 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 235 à 922, soit +292 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 82 | 68 | 68 | 59 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 22 | 21 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 21 | 10,6 % |
| Classe C | 94 | 47,5 % |
| Classe D | 51 | 25,8 % |
| Classe E | 17 | 8,6 % |
| Classe F | 8 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 95 | 48,0 % |
| Classe B | 67 | 33,8 % |
| Classe C | 14 | 7,1 % |
| Classe D | 10 | 5,1 % |
| Classe E | 9 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 48 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 19 | 2 |
| Classe C | 75 | 19 |
| Classe D | 43 | 8 |
| Classe E | 14 | 3 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (180 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hinx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 922 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. Le cadre local de Hinx est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à 45 km du littoral landais.
La propriété reste majoritaire à Hinx: 72,4 % contre 25,1 % de locataires.
Le parc compte 35,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (60,4 %).
Le parc d'Hinx a progressé de +6,6 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages d'Hinx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Hinx est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Hinx s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à 45 km du littoral landais.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 832 résidences principales d'Hinx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.