01 Le parc de logements
Le parc comprend 353 logements dont 329 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,3 % |
| Logements vacants | 16 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 353 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 26 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 61 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 60 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 83 | 26,4 % |
| 2006-2019 | 54 | 17,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 3,7 % |
| 3 pièces | 31 | 9,5 % |
| 4 pièces | 78 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 62,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 331 | 353 |
| Rés. principales | 283 | 307 | 329 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 8 |
| Vacants | 15 | 15 | 16 |
À Poyartin (10 km, 776 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 251 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 68 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 2,4 % |
| Fioul | 18 | 5,5 % |
| Électricité | 178 | 54,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 110 | 33,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,7 % |
| 1 voiture | 112 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 63,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 138 | 4 | 11 |
| 1975 | 156 | 134 | 12 | 10 |
| 1982 | 181 | 159 | 10 | 12 |
| 1990 | 205 | 170 | 13 | 22 |
| 1999 | 218 | 191 | 14 | 13 |
| 2006 | 274 | 254 | 12 | 8 |
| 2011 | 304 | 283 | 6 | 15 |
| 2016 | 331 | 307 | 10 | 15 |
| 2022 | 353 | 329 | 8 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 353 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 18 | 13 | 28 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 5,0 % |
| Classe C | 31 | 38,8 % |
| Classe D | 22 | 27,5 % |
| Classe E | 11 | 13,8 % |
| Classe F | 5 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 38,8 % |
| Classe B | 37 | 46,3 % |
| Classe C | 6 | 7,5 % |
| Classe D | 3 | 3,8 % |
| Classe E | 3 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 19 | 12 |
| Classe D | 13 | 9 |
| Classe E | 3 | 8 |
| Classe F | 1 | 4 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (177 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Téthieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Téthieu s'élève à 353 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,2 %, soit 329 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Téthieu se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 11 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral landais.
La structure d'occupation de Téthieu est caractéristique des communes de propriétaires (76,4 %).
Le parc de Téthieu est plutôt récent: 17,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 54,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Téthieu: +6,6 % entre 2016 et 2022. 63,2 % des ménages de Téthieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique à 11 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral landais nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (329 résidences principales de Téthieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.