Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 380 logements recensés.
Bélus, commune de taille similaire à 11 km, affiche 71,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Pandelon de 380 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,5 %). L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 25 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (42 km).
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales de Saint-Pandelon sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Saint-Pandelon combine un noyau ancien (20,4 %) et une couronne plus récente (19,1 % après 2006). Le parc de Saint-Pandelon présente un profil énergétique médian: classe D, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (56,3 %).
Saint-Pandelon affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. 59,5 % des ménages de Saint-Pandelon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Saint-Pandelon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 25 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (42 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 380 logements dont 338 résidences principales, 10 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 380 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 357 | 380 |
| Rés. principales | 293 | 321 | 338 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 10 |
| Vacants | 14 | 21 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 380 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 27 | 38 | 38 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 15 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0