Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 141 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 67,5 % à Laurède, commune de 367 hab. à 3 km
Au recensement 2022, Gouts compte 141 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,7 %, secondaire 7,8 %, vacant 7,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. Pour mémoire, Gouts est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,6 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,0 % du parc date d'avant 1919, 22,9 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gouts reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 118 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 141 logements: 84 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 141 | 141 |
| Rés. principales | 102 | 118 | 118 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 11 |
| Vacants | 8 | 14 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 141 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 22 | 16 | 20 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 55 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouts (prix au m², ventes DVF, tendance).