01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 828 logements dont 1 551 résidences principales, 50 résidences secondaires et 227 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 551 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 50 | 2,7 % |
| Logements vacants | 227 | 12,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 828.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 244 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 177 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 359 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 373 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 181 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 216 | 13,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,4 % |
| 2 pièces | 138 | 8,9 % |
| 3 pièces | 312 | 20,1 % |
| 4 pièces | 420 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 659 | 42,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 688 | 1 771 | 1 828 |
| Rés. principales | 1 429 | 1 474 | 1 551 |
| Rés. secondaires | 50 | 31 | 50 |
| Vacants | 209 | 266 | 227 |
63,3 % de part de propriétaires à Pouillon, commune de population comparable à 29 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 930 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 550 | 35,5 % |
| Locataires HLM | 39 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 38,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 341 | 22,0 % |
| Fioul | 101 | 6,5 % |
| Électricité | 744 | 48,0 % |
| Gaz bouteille | 30 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 335 | 21,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 203 |
| 2 à 4 ans | 332 |
| 5 à 9 ans | 267 |
| 10 ans ou plus | 749 |
| Total ménages | 1 551 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 239 |
| Sous-occupation modérée | 394 |
| Sous-occupation accentuée | 364 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 191 | 12,3 % |
| 1 voiture | 760 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 600 | 38,7 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 966 | 882 | 16 | 68 |
| 1975 | 1 120 | 987 | 30 | 103 |
| 1982 | 1 185 | 1 038 | 37 | 110 |
| 1990 | 1 266 | 1 096 | 49 | 121 |
| 1999 | 1 350 | 1 196 | 56 | 98 |
| 2006 | 1 465 | 1 291 | 56 | 119 |
| 2011 | 1 688 | 1 429 | 50 | 209 |
| 2016 | 1 771 | 1 474 | 31 | 266 |
| 2022 | 1 828 | 1 551 | 50 | 227 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 966 à 1 828 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 249 | 227 | 243 | 247 | 243 | 171 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 90 | 65 | 71 | 96 | 91 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,3 % |
| Classe B | 40 | 6,3 % |
| Classe C | 199 | 31,5 % |
| Classe D | 208 | 33,0 % |
| Classe E | 119 | 18,9 % |
| Classe F | 51 | 8,1 % |
| Classe G | 6 | 1,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 152 | 24,1 % |
| Classe B | 278 | 44,1 % |
| Classe C | 86 | 13,6 % |
| Classe D | 51 | 8,1 % |
| Classe E | 40 | 6,3 % |
| Classe F | 20 | 3,2 % |
| Classe G | 4 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 26 | 14 |
| Classe C | 99 | 100 |
| Classe D | 88 | 120 |
| Classe E | 81 | 38 |
| Classe F | 39 | 12 |
| Classe G | 4 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 25 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tartas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 227 logements vacants sur 1 828 à Tartas (soit 12,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,1 %), complétée par 28,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 45 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (44 km).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (60,0 %), devant les locataires (38,0 %). Le logement social occupe une place de 2,5 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Tartas mêle deux époques — 15,7 % avant 1919, 13,9 % après 2006. Côté DPE, le parc de Tartas est dans la moyenne — classe D dominante, 208 kWh/m²/an. 48,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Tartas entre 2016 et 2022 (+3,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,3 % de ménages sans voiture, 38,7 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 45 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (44 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.