01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 257 logements dont 4 017 résidences principales, 32 résidences secondaires et 208 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 017 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 0,8 % |
| Logements vacants | 208 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 4 257.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 226 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 321 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 992 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 961 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 689 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 682 | 17,6 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 0,9 % |
| 2 pièces | 503 | 12,5 % |
| 3 pièces | 1 014 | 25,2 % |
| 4 pièces | 1 185 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 280 | 31,9 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 855 | 4 173 | 4 257 |
| Rés. principales | 3 656 | 3 882 | 4 017 |
| Rés. secondaires | 4 | 15 | 32 |
| Vacants | 195 | 276 | 208 |
Commune voisine de taille comparable, Roussillon (26 km) affiche 53,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 317 | 57,7 % |
| Locataires (privé) | 800 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 877 | 21,8 % |
| Logés gratuitement | 23 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 57,7 % de propriétaires, 41,7 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 236 | 55,6 % |
| Fioul | 133 | 3,3 % |
| Électricité | 1 374 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 25 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 250 | 6,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (56 %), 34 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 424 |
| 2 à 4 ans | 943 |
| 5 à 9 ans | 782 |
| 10 ans ou plus | 1 868 |
| Total ménages | 4 017 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 062 |
| Sous-occupation modérée | 1 274 |
| Sous-occupation accentuée | 849 |
| Suroccupation modérée | 202 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 400 | 10,0 % |
| 1 voiture | 1 920 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 696 | 42,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 270 | 2 094 | 10 | 166 |
| 1975 | 2 894 | 2 765 | 11 | 118 |
| 1982 | 2 848 | 2 529 | 14 | 305 |
| 1990 | 2 878 | 2 589 | 29 | 260 |
| 1999 | 3 061 | 2 887 | 25 | 149 |
| 2006 | 3 454 | 3 311 | 8 | 135 |
| 2011 | 3 855 | 3 656 | 4 | 195 |
| 2016 | 4 173 | 3 882 | 15 | 276 |
| 2022 | 4 257 | 4 017 | 32 | 208 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 270 logements, le total atteint 4 257 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 300 | 256 | 240 | 252 | 250 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 22 | 19 | 21 | 25 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0,4 % |
| Classe B | 52 | 2,5 % |
| Classe C | 846 | 41,4 % |
| Classe D | 769 | 37,6 % |
| Classe E | 245 | 12,0 % |
| Classe F | 85 | 4,2 % |
| Classe G | 39 | 1,9 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 272 | 13,3 % |
| Classe B | 298 | 14,6 % |
| Classe C | 652 | 31,9 % |
| Classe D | 595 | 29,1 % |
| Classe E | 167 | 8,2 % |
| Classe F | 46 | 2,2 % |
| Classe G | 15 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2 |
| Classe B | 36 | 16 |
| Classe C | 104 | 742 |
| Classe D | 116 | 653 |
| Classe E | 45 | 200 |
| Classe F | 31 | 54 |
| Classe G | 19 | 20 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 48 |
| T2 | 202 |
| T3 | 416 |
| T4 | 331 |
| T5+ | 80 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Grigny est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Rhône. (sur 265 communes) Voir le classement
- Grigny est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 1 663 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 4 257 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,4 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (42,5 % / 57,5 %). Le cadre local de Grigny est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
57,7 % des ménages de Grigny possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 21,8 % dans le parc de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Grigny affiche 33,7 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 17,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Grigny se classe bien côté DPE: C en tête et 185 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Grigny varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal rhodanien. Sur le plan physique, la commune est perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 017 résidences principales de Grigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.