01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 015 logements dont 6 501 résidences principales, 55 résidences secondaires et 459 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 501 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 55 | 0,8 % |
| Logements vacants | 459 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 7 015 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 2,6 % |
| 1919-1945 | 243 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 1 355 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 2 408 | 37,7 % |
| 1991-2005 | 1 341 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 866 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 503 | 7,7 % |
| 2 pièces | 889 | 13,7 % |
| 3 pièces | 1 439 | 22,1 % |
| 4 pièces | 1 663 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 007 | 30,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 177 | 6 619 | 7 015 |
| Rés. principales | 5 838 | 6 087 | 6 501 |
| Rés. secondaires | 40 | 32 | 55 |
| Vacants | 299 | 500 | 459 |
À titre de comparaison : 60,4 % de part de propriétaires à Les Clayes-sous-Bois, à 27 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 099 | 47,7 % |
| Locataires (privé) | 1 334 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 1 987 | 30,6 % |
| Logés gratuitement | 81 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 47,7 % de propriétaires occupants, 51,1 % de locataires et 31 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 144 | 48,4 % |
| Fioul | 383 | 5,9 % |
| Électricité | 2 652 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 21 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 300 | 4,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 41 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 566 |
| 2 à 4 ans | 1 454 |
| 5 à 9 ans | 1 246 |
| 10 ans ou plus | 3 235 |
| Total ménages | 6 501 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 717 |
| Sous-occupation modérée | 1 459 |
| Sous-occupation accentuée | 1 156 |
| Suroccupation modérée | 1 024 |
| Suroccupation accentuée | 221 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 981 | 15,1 % |
| 1 voiture | 3 248 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 272 | 34,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 50 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 260 | 1 970 | 66 | 224 |
| 1975 | 2 799 | 2 596 | 45 | 158 |
| 1982 | 3 527 | 3 290 | 68 | 169 |
| 1990 | 4 451 | 4 115 | 61 | 275 |
| 1999 | 5 608 | 5 206 | 25 | 377 |
| 2006 | 5 902 | 5 536 | 33 | 332 |
| 2011 | 6 177 | 5 838 | 40 | 299 |
| 2016 | 6 619 | 6 087 | 32 | 500 |
| 2022 | 7 015 | 6 501 | 55 | 459 |
Trajectoire de long terme: 2 260 logements en 1968, 7 015 en 2022 (+210 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 425 | 486 | 456 | 552 | 438 | 276 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 87 | 136 | 130 | 109 | 129 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0,2 % |
| Classe B | 266 | 5,0 % |
| Classe C | 2 519 | 47,3 % |
| Classe D | 1 597 | 30,0 % |
| Classe E | 574 | 10,8 % |
| Classe F | 209 | 3,9 % |
| Classe G | 153 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 5 329 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 290 | 5,4 % |
| Classe B | 1 048 | 19,7 % |
| Classe C | 2 399 | 45,0 % |
| Classe D | 1 054 | 19,8 % |
| Classe E | 354 | 6,6 % |
| Classe F | 111 | 2,1 % |
| Classe G | 73 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4 |
| Classe B | 26 | 240 |
| Classe C | 198 | 2 321 |
| Classe D | 366 | 1 231 |
| Classe E | 179 | 395 |
| Classe F | 104 | 105 |
| Classe G | 97 | 56 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 189 |
| T2 | 455 |
| T3 | 840 |
| T4 | 720 |
| T5+ | 229 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Limay recense 7 015 logements, dont 6 501 résidences principales (92,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Répartition relativement équilibrée entre maisons (45,8 %) et appartements (54,2 %). Le cadre local de Limay est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en plaine, à 64 m d'altitude.
Le parc est équilibré entre propriétaires (47,7 %) et locataires (51,1 %). Côté logement social, 30,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au-dessus du seuil SRU, Limay affiche 39,8 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 2,6 % de logements d'avant 1919 et 13,6 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Limay entre 2016 et 2022 (+6,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Côté topographie, Limay se trouve en plaine, à 64 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.