Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 1 494 logements au total.
En regard, Puymoyen (à 22 km, 2 403 hab.) affiche 80,4 % de part de propriétaires
Sur les 1 494 logements de Montmoreau, 224 sont vacants — soit 15,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (1 380 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Montmoreau (68,6 %), complétée par 28,4 % de locataires. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
Le parc de Montmoreau porte la trace d'une construction ancienne: 26,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 20,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montmoreau a augmenté de +3,0 %. La multi-motorisation est la norme à Montmoreau: 43,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montmoreau est au cœur du tissu rural aquitain. Montmoreau est à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Montmoreau est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Charente. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Montmoreau est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Charente. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 494 logements dont 1 133 résidences principales, 137 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 494 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 416 | 1 450 | 1 494 |
| Rés. principales | 1 135 | 1 147 | 1 133 |
| Rés. secondaires | 160 | 156 | 137 |
| Vacants | 122 | 147 | 224 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 28,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 911 logements à l'origine, 1 494 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 226 | 224 | 214 | 217 | 232 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 127 | 127 | 129 | 124 | 98 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 108 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0