Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 235 logements recensés.
Bagneux (172 hab., à 10 km) présente 44,7 % de part de propriétaires
Avec 235 logements dont 184 résidences principales, 29 résidences secondaires et 22 vacants, La Chapelle-Montmartin combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (233 unités). Le cadre local de La Chapelle-Montmartin est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m).
Profil fortement patrimonial: 86,3 % des ménages de la Chapelle-Montmartin sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Chapelle-Montmartin mêle deux époques — 22,3 % avant 1919, 16,3 % après 2006. Le parc de la Chapelle-Montmartin cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,4 %).
Le nombre de logements de la Chapelle-Montmartin varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Montmartin: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chapelle-Montmartin est une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de la Chapelle-Montmartin s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 184 résidences principales, 29 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 235 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 234 | 235 |
| Rés. principales | 178 | 189 | 184 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 29 |
| Vacants | 26 | 24 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 24 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 235, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 19 | 22 | 25 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 183 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 128 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Montmartin (prix au m², ventes DVF, tendance).