Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 411 logements recensés.
En comparaison, Genouilly (à 12 km) enregistre 59,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 411 logements de Saint-Julien-sur-Cher, dont 82,0 % en résidence principale, 9,2 % en secondaire, 8,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, en plaine, à 119 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,9 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,6 %).
Le parc de Saint-Julien-sur-Cher est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-sur-Cher: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 119 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 337 résidences principales de Saint-Julien-sur-Cher et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 411 logements dont 337 résidences principales, 38 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 411 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 403 | 411 |
| Rés. principales | 325 | 340 | 337 |
| Rés. secondaires | 47 | 37 | 38 |
| Vacants | 14 | 26 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 337 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 411 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 40 | 36 | 40 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 19 | 20 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-sur-Cher (prix au m², ventes DVF, tendance).