01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 170 résidences principales, 12 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,2 % |
| Logements vacants | 12 | 6,2 % |
Parmi les 194 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 47 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 14,5 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 5,3 % |
| 4 pièces | 40 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 71,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 183 | 194 |
| Rés. principales | 154 | 162 | 170 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 12 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
Sévignacq-Meyracq, commune de taille similaire à 13 km, affiche 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 18,8 % |
| Électricité | 62 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 72 | 42,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,9 % |
| 1 voiture | 64 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 59,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 78 | 0 | 12 |
| 1975 | 104 | 88 | 8 | 8 |
| 1982 | 113 | 102 | 7 | 4 |
| 1990 | 139 | 126 | 7 | 6 |
| 1999 | 145 | 131 | 6 | 8 |
| 2006 | 165 | 150 | 11 | 4 |
| 2011 | 175 | 154 | 11 | 10 |
| 2016 | 183 | 162 | 8 | 13 |
| 2022 | 194 | 170 | 12 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 194 logements, soit +116 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 12 | 41,4 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,2 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 171 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (133) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herrère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 194 logements recensés à Herrère, 170 servent de résidence principale (87,6 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (189 unités). L'environnement communal: dans le piémont pyrénéen atlantique, à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Herrère porte la trace d'une construction ancienne: 26,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,4 %).
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Herrère est dans le piémont pyrénéen atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.