01 Le parc de logements
Le parc comprend 636 logements dont 536 résidences principales, 42 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 536 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 42 | 6,6 % |
| Logements vacants | 58 | 9,1 % |
Sur les 636 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 61 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 131 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 97 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 119 | 22,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 0,6 % |
| 3 pièces | 40 | 7,5 % |
| 4 pièces | 129 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 362 | 67,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 558 | 599 | 636 |
| Rés. principales | 485 | 508 | 536 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 42 |
| Vacants | 43 | 62 | 58 |
72,3 % de part de propriétaires à Buzy, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 463 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 64 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 16,8 % |
| Fioul | 36 | 6,7 % |
| Électricité | 167 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 225 | 42,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 536 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 5,8 % |
| 1 voiture | 156 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 348 | 64,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 314 | 240 | 28 | 46 |
| 1975 | 323 | 266 | 28 | 29 |
| 1982 | 405 | 341 | 27 | 37 |
| 1990 | 422 | 361 | 31 | 30 |
| 1999 | 439 | 388 | 37 | 14 |
| 2006 | 499 | 426 | 17 | 57 |
| 2011 | 558 | 485 | 30 | 43 |
| 2016 | 599 | 508 | 29 | 62 |
| 2022 | 636 | 536 | 42 | 58 |
Trajectoire de long terme: 314 logements en 1968, 636 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 53 | 49 | 50 | 64 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 | 27 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,5 % |
| Classe B | 6 | 7,5 % |
| Classe C | 22 | 27,5 % |
| Classe D | 19 | 23,8 % |
| Classe E | 15 | 18,8 % |
| Classe F | 10 | 12,5 % |
| Classe G | 6 | 7,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 30,0 % |
| Classe B | 20 | 25,0 % |
| Classe C | 18 | 22,5 % |
| Classe D | 9 | 11,3 % |
| Classe E | 7 | 8,8 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 19 | 3 |
| Classe D | 16 | 3 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ogeu-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
636 logements recensés à Ogeu-les-Bains, répartis entre 536 résidences principales, 42 secondaires et 58 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ogeu-les-Bains se situe dans un environnement dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 22,2 % d'après 2006. Côté DPE, d'Ogeu-les-Bains, le parc fait moins bien que le repère national: C et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ogeu-les-Bains a augmenté de +6,2 %. 64,9 % des ménages d'Ogeu-les-Bains disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le piémont pyrénéen atlantique dans lequel s'inscrit Ogeu-les-Bains. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (536 résidences principales d'Ogeu-les-Bains) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.