01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 168 résidences principales, 16 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 7,8 % |
| Logements vacants | 22 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 206 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 29 | 17,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 18 | 10,7 % |
| 4 pièces | 39 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 63,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 194 | 206 |
| Rés. principales | 160 | 157 | 168 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 16 |
| Vacants | 20 | 20 | 22 |
Brie-sous-Matha (163 hab., à 8 km) présente 58,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 28 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 23,2 % |
| Électricité | 68 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 52 | 31,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 64 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 89 | 10 | 6 |
| 1975 | 116 | 99 | 9 | 8 |
| 1982 | 124 | 101 | 10 | 13 |
| 1990 | 158 | 129 | 8 | 21 |
| 1999 | 168 | 141 | 8 | 19 |
| 2006 | 169 | 152 | 11 | 6 |
| 2011 | 192 | 160 | 12 | 20 |
| 2016 | 194 | 157 | 17 | 20 |
| 2022 | 206 | 168 | 16 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 206 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 15 | 16 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 9 | 36,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 8 | 32,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 142 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 65 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 45 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Houlette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Houlette: 81,6 % de résidences principales, 7,8 % de secondaires et 10,7 % de vacants sur un total de 206 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Côté cadre local, Houlette est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m).
Rares sont les locataires à Houlette — 16,7 % seulement contre 82,1 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Houlette est dans la moyenne — classe D dominante, 192 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (40,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 168 résidences principales de Houlette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.