01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 291 résidences principales, 10 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 291 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,0 % |
| Logements vacants | 29 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 330 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 40 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 68 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 106 | 36,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 8,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,1 % |
| 3 pièces | 34 | 11,7 % |
| 4 pièces | 47 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 198 | 68,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 328 | 330 |
| Rés. principales | 283 | 289 | 291 |
| Rés. secondaires | 29 | 20 | 10 |
| Vacants | 18 | 19 | 29 |
À Gas, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 80,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 32 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 73 | 25,1 % |
| Fioul | 21 | 7,2 % |
| Électricité | 130 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 63 | 21,6 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 193 |
| Total ménages | 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,1 % |
| 1 voiture | 105 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 60,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 90 | 44 | 12 |
| 1975 | 159 | 101 | 50 | 8 |
| 1982 | 188 | 123 | 46 | 19 |
| 1990 | 206 | 156 | 38 | 12 |
| 1999 | 266 | 221 | 34 | 11 |
| 2006 | 311 | 276 | 24 | 11 |
| 2011 | 330 | 283 | 29 | 18 |
| 2016 | 328 | 289 | 20 | 19 |
| 2022 | 330 | 291 | 10 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 146 à 330, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 18 | 19 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 3 | 3,7 % |
| Classe C | 13 | 15,9 % |
| Classe D | 31 | 37,8 % |
| Classe E | 14 | 17,1 % |
| Classe F | 9 | 11,0 % |
| Classe G | 10 | 12,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 13,4 % |
| Classe B | 33 | 40,2 % |
| Classe C | 15 | 18,3 % |
| Classe D | 8 | 9,8 % |
| Classe E | 2 | 2,4 % |
| Classe F | 9 | 11,0 % |
| Classe G | 4 | 4,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 24 | 7 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (263), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Houx totalise 330 logements en 2022, dominé par la résidence principale (291 unités, 88,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'14,5 % du parc d'Houx est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel d'Houx entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Houx: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Houx s'inscrit dans un territoire à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 291 résidences principales d'Houx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.