Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 181 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Jouy (12 km) affiche 70,5 %
Les données INSEE 2022 indiquent 1 181 logements à Hanches, dont 90,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 87,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales d'Hanches sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc d'Hanches mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 12,4 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,7 %. Côté énergie, le électricité chauffe 45,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Hanches a augmenté de +4,3 %. 53,4 % des ménages d'Hanches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 072 résidences principales d'Hanches) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 181 logements dont 1 072 résidences principales, 26 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 181.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 078 | 1 132 | 1 181 |
| Rés. principales | 983 | 1 046 | 1 072 |
| Rés. secondaires | 36 | 29 | 26 |
| Vacants | 59 | 57 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 360 logements en 1968, 1 181 en 2022 (+228 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 64 | 55 | 87 | 79 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 26 | 21 | 19 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hanches (prix au m², ventes DVF, tendance).