Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 403 logements au total.
À Orphin (4 km, 875 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,8 %
Au recensement INSEE 2022, Écrosnes totalise 403 logements dont 91,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Écrosnes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,2 % des résidences principales d'Écrosnes sont occupées par leur propriétaire, contre 5,7 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (40,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,8 % à son parc résidentiel. 58,8 % des ménages d'Écrosnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Écrosnes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel d'Écrosnes s'inscrit dans un territoire à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 403 logements dont 369 résidences principales, 14 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 403.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 367 | 403 |
| Rés. principales | 314 | 329 | 369 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 14 |
| Vacants | 14 | 25 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,2 % de propriétaires occupants, 5,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 196 logements, le total atteint 403 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 27 | 34 | 43 | 31 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (433), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écrosnes (prix au m², ventes DVF, tendance).