01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 267 résidences principales, 18 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,9 % |
| Logements vacants | 21 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 306 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 38 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 92 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 33 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 6,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 30 | 11,2 % |
| 4 pièces | 50 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 67,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 295 | 306 |
| Rés. principales | 248 | 257 | 267 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 18 |
| Vacants | 17 | 24 | 21 |
À Umpeau (11 km, 404 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 93,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,6 % de propriétaires face à 4,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 80 | 30,0 % |
| Fioul | 23 | 8,6 % |
| Électricité | 112 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 49 | 18,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,6 % |
| 1 voiture | 114 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 102 | 51 | 8 |
| 1975 | 184 | 127 | 49 | 8 |
| 1982 | 212 | 166 | 38 | 8 |
| 1990 | 241 | 193 | 42 | 6 |
| 1999 | 267 | 230 | 32 | 5 |
| 2006 | 277 | 245 | 27 | 5 |
| 2011 | 285 | 248 | 20 | 17 |
| 2016 | 295 | 257 | 14 | 24 |
| 2022 | 306 | 267 | 18 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 306 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 31 | 24 | 21 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 18,9 % |
| Classe D | 15 | 28,3 % |
| Classe E | 12 | 22,6 % |
| Classe F | 10 | 18,9 % |
| Classe G | 5 | 9,4 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,5 % |
| Classe B | 13 | 24,5 % |
| Classe C | 11 | 20,8 % |
| Classe D | 9 | 17,0 % |
| Classe E | 8 | 15,1 % |
| Classe F | 7 | 13,2 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 313 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (271).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mévoisins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Mévoisins compte 306 logements à l'issue du recensement 2022, dont 267 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (301 unités). Pour mémoire, Mévoisins est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 126 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 93,6 % des résidences principales de Mévoisins sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien pèse 22,2 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,9 %).
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mévoisins: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mévoisins est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 126 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (267 résidences principales de Mévoisins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.