Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 349 logements recensés.
À 4 km, Houx (746 hab.) enregistre 77,0 % de part de propriétaires
349 logements sont recensés à Gas, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Pour mémoire, Gas est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 145 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 89,7 % des résidences principales de Gas sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,3 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Gas: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit Gas. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 145 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (312 résidences principales de Gas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 349 logements dont 312 résidences principales, 19 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 349 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 343 | 349 |
| Rés. principales | 290 | 303 | 312 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 19 |
| Vacants | 9 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 349 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 18 | 16 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gas (prix au m², ventes DVF, tendance).