01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 259 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 259 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 7,4 % |
| Logements vacants | 16 | 5,4 % |
Parmi les 297 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 40 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 80 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 34 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 9,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,5 % |
| 3 pièces | 33 | 12,7 % |
| 4 pièces | 58 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 61,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 273 | 297 |
| Rés. principales | 224 | 237 | 259 |
| Rés. secondaires | 29 | 20 | 22 |
| Vacants | 8 | 16 | 16 |
En regard, Émancé (à 10 km, 872 hab.) affiche 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 32 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 82 | 31,7 % |
| Fioul | 33 | 12,7 % |
| Électricité | 90 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 50 | 19,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 259 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,1 % |
| 1 voiture | 89 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 62,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 84 | 66 | 8 |
| 1975 | 169 | 97 | 67 | 5 |
| 1982 | 211 | 141 | 59 | 11 |
| 1990 | 237 | 171 | 53 | 13 |
| 1999 | 249 | 198 | 41 | 10 |
| 2006 | 259 | 218 | 34 | 6 |
| 2011 | 261 | 224 | 29 | 8 |
| 2016 | 273 | 237 | 20 | 16 |
| 2022 | 297 | 259 | 22 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 158 logements, le total atteint 297 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 12 | 14 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 5 | 9,4 % |
| Classe D | 17 | 32,1 % |
| Classe E | 16 | 30,2 % |
| Classe F | 6 | 11,3 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,1 % |
| Classe B | 12 | 22,6 % |
| Classe C | 14 | 26,4 % |
| Classe D | 9 | 17,0 % |
| Classe E | 5 | 9,4 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (357).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yermenonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Yermenonville dispose de 297 logements, dont 87,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 126 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon le recensement, 24,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Yermenonville. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 34,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Yermenonville: +8,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Yermenonville est une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 126 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.