Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 246 logements recensés.
À Gelos, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 61,4 %
Le parc de Bordes s'élève à 1 246 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,9 %, soit 1 132 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,9 % de maisons individuelles (1 083 unités). Côté cadre local, Bordes est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, sur un relief modérément vallonné, à 234 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Bordes, avec 81,1 % de propriétaires occupants. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 31,2 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Bordes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Bordes: +8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bordes: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bordes est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 234 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 246 logements dont 1 132 résidences principales, 46 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 246 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 978 | 1 152 | 1 246 |
| Rés. principales | 907 | 1 046 | 1 132 |
| Rés. secondaires | 16 | 41 | 46 |
| Vacants | 54 | 66 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 380 à 1 246, soit +228 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 89 | 65 | 60 | 72 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 32 | 17 | 18 | 19 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 29 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (176), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 26 |
| T3 | 25 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0