1 049 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
80,0 % de part de propriétaires à Ger, commune de population comparable à 16 km
D'après l'INSEE (2022), Coarraze dispose de 1 049 logements, dont 89,0 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (79,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,3 %). Pour mémoire, Coarraze est dans le piémont pyrénéen atlantique, à 304 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 68,8 % des résidences principales de Coarraze sont occupées par leurs propriétaires, 29,1 % par des locataires. Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (14,1 % avant 1919) et constructions récentes (14,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Coarraze est dans le piémont pyrénéen atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 304 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 049 logements dont 934 résidences principales, 28 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 049 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 907 | 986 | 1 049 |
| Rés. principales | 820 | 878 | 934 |
| Rés. secondaires | 18 | 30 | 28 |
| Vacants | 69 | 78 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,8 % de propriétaires occupants, 29,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 515 à 1 049 logements, soit +104 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 99 | 88 | 78 | 83 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 38 | 36 | 39 | 34 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 290 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 43 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coarraze (prix au m², ventes DVF, tendance).