Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 320 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Chambry (9 km) affiche 76,1 %
Le parc d'Isles-les-Meldeuses comprend 320 logements, dont l'essentiel (87,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,6 %). Côté cadre local, Isles-les-Meldeuses est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 17,7 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc d'Isles-les-Meldeuses présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,7 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,9 % des résidences principales.
Isles-les-Meldeuses affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Isles-les-Meldeuses: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 279 résidences principales d'Isles-les-Meldeuses et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 320 logements dont 279 résidences principales, 9 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 320 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 309 | 320 |
| Rés. principales | 274 | 281 | 279 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 9 |
| Vacants | 11 | 13 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 320, soit +122 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 30 | 23 | 28 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 42 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 341 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (306).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isles-les-Meldeuses (prix au m², ventes DVF, tendance).