01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 796 logements dont 2 614 résidences principales, 37 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 614 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 37 | 1,3 % |
| Logements vacants | 145 | 5,2 % |
Sur les 2 796 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 153 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 483 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 861 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 553 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 378 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 1,0 % |
| 2 pièces | 122 | 4,7 % |
| 3 pièces | 384 | 14,7 % |
| 4 pièces | 631 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 452 | 55,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 559 | 2 685 | 2 796 |
| Rés. principales | 2 398 | 2 538 | 2 614 |
| Rés. secondaires | 60 | 22 | 37 |
| Vacants | 101 | 125 | 145 |
En comparaison, Égly (à 12 km) enregistre 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 202 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 140 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 246 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 029 | 39,4 % |
| Fioul | 138 | 5,3 % |
| Électricité | 1 104 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 28 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 315 | 12,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 142 |
| 2 à 4 ans | 424 |
| 5 à 9 ans | 517 |
| 10 ans ou plus | 1 531 |
| Total ménages | 2 614 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 371 |
| Sous-occupation modérée | 610 |
| Sous-occupation accentuée | 679 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 88 | 3,4 % |
| 1 voiture | 970 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 556 | 59,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 136 | 654 | 470 | 12 |
| 1975 | 1 335 | 908 | 379 | 48 |
| 1982 | 1 550 | 1 215 | 287 | 48 |
| 1990 | 1 867 | 1 578 | 229 | 60 |
| 1999 | 2 095 | 1 903 | 111 | 81 |
| 2006 | 2 375 | 2 195 | 62 | 118 |
| 2011 | 2 559 | 2 398 | 60 | 101 |
| 2016 | 2 685 | 2 538 | 22 | 125 |
| 2022 | 2 796 | 2 614 | 37 | 145 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 136 logements à l'origine, 2 796 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 106 | 109 | 108 | 123 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 28 | 28 | 28 | 32 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,7 % |
| Classe B | 19 | 2,1 % |
| Classe C | 321 | 36,0 % |
| Classe D | 332 | 37,3 % |
| Classe E | 127 | 14,3 % |
| Classe F | 55 | 6,2 % |
| Classe G | 31 | 3,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 8,5 % |
| Classe B | 233 | 26,2 % |
| Classe C | 274 | 30,8 % |
| Classe D | 204 | 22,9 % |
| Classe E | 61 | 6,8 % |
| Classe F | 29 | 3,3 % |
| Classe G | 14 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 129 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 18 | 1 |
| Classe C | 178 | 143 |
| Classe D | 167 | 165 |
| Classe E | 103 | 24 |
| Classe F | 48 | 7 |
| Classe G | 24 | 7 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 69 |
| T3 | 85 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 46 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Itteville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Itteville est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 2 796 logements recensés à Itteville, 2 614 servent de résidence principale (93,5 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,4 % de maisons. À l'échelle locale, Itteville est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,2 % des ménages d'Itteville sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 9,4 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 10,2 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le parc d'Itteville combine un noyau ancien (5,7 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Itteville a augmenté de +4,1 %. La multi-motorisation est la norme à Itteville: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.