Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 637 logements recensés.
À 12 km, Puceul (1 142 hab.) enregistre 68,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Jans dispose de 637 logements, dont 545 résidences principales (85,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. Jans est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 30 m.
Jans compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,8 %), le locatif ne représentant que 12,7 %.
Le bâti de Jans s'étend d'un noyau historique (20,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,6 % après 2006). Le parc de Jans consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Jans: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 30 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 637 logements dont 545 résidences principales, 29 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 637 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 537 | 598 | 637 |
| Rés. principales | 455 | 514 | 545 |
| Rés. secondaires | 47 | 44 | 29 |
| Vacants | 36 | 40 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 390 logements en 1968, 637 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 48 | 47 | 65 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 21 | 13 | 14 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jans (prix au m², ventes DVF, tendance).