Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 486 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,4 % à La Chevallerais, commune de 1 569 hab. à 6 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Puceul dispose de 486 logements, dont 442 résidences principales (90,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (468 unités). Pour mémoire, Puceul est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 47 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 75,1 % des résidences principales de Puceul sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 22,9 % d'après 2006. Le parc de Puceul se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,0 % des résidences principales).
Le parc de Puceul s'est étoffé de +7,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,1 % des ménages de Puceul disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Puceul est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 47 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 486 logements dont 442 résidences principales, 10 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 486 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 412 | 453 | 486 |
| Rés. principales | 368 | 413 | 442 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 10 |
| Vacants | 26 | 25 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 229 logements en 1968, 486 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 24 | 50 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 140 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (183 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puceul (prix au m², ventes DVF, tendance).