01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 442 résidences principales, 10 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 442 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,1 % |
| Logements vacants | 34 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 486 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 33 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 34 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 78 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 121 | 28,5 % |
| 2006-2019 | 97 | 22,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 14 | 3,2 % |
| 3 pièces | 61 | 13,8 % |
| 4 pièces | 138 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 225 | 50,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 412 | 453 | 486 |
| Rés. principales | 368 | 413 | 442 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 10 |
| Vacants | 26 | 25 | 34 |
La part de propriétaires atteint 74,4 % à La Chevallerais, commune de 1 569 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 332 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 85 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 18 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 31 | 7,0 % |
| Électricité | 221 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 23 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 165 | 37,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 442 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 144 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,0 % |
| 1 voiture | 163 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 58,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 187 | 39 | 3 |
| 1975 | 224 | 187 | 27 | 10 |
| 1982 | 269 | 192 | 43 | 34 |
| 1990 | 263 | 215 | 29 | 19 |
| 1999 | 272 | 230 | 23 | 19 |
| 2006 | 353 | 326 | 22 | 5 |
| 2011 | 412 | 368 | 18 | 26 |
| 2016 | 453 | 413 | 15 | 25 |
| 2022 | 486 | 442 | 10 | 34 |
Trajectoire de long terme: 229 logements en 1968, 486 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 24 | 50 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 9,7 % |
| Classe B | 14 | 9,7 % |
| Classe C | 44 | 30,3 % |
| Classe D | 42 | 29,0 % |
| Classe E | 21 | 14,5 % |
| Classe F | 4 | 2,8 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Distribution DPE sur 145 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 38,6 % |
| Classe B | 60 | 41,4 % |
| Classe C | 15 | 10,3 % |
| Classe D | 9 | 6,2 % |
| Classe E | 3 | 2,1 % |
| Classe F | 1 | 0,7 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 43 | 1 |
| Classe D | 38 | 4 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (184 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puceul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Puceul dispose de 486 logements, dont 442 résidences principales (90,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (468 unités). Pour mémoire, Puceul est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 47 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 75,1 % des résidences principales de Puceul sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 22,9 % d'après 2006. Le parc de Puceul se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,0 % des résidences principales).
Le parc de Puceul s'est étoffé de +7,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,1 % des ménages de Puceul disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Puceul est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 47 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.