Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 744 logements recensés.
En regard, Le Gâvre (à 9 km, 1 890 hab.) affiche 68,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de la Grigonnais totalise 744 logements en 2022, dominé par la résidence principale (690 unités, 92,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Côté cadre local, La Grigonnais est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine.
La Grigonnais compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,9 %), le locatif ne représentant que 17,3 %. Le logement social occupe une place de 3,0 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Grigonnais mêle deux époques — 18,3 % avant 1919, 21,9 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à La Grigonnais: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, La Grigonnais se trouve à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 690 résidences principales de la Grigonnais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 744 logements dont 690 résidences principales, 13 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 744.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 645 | 688 | 744 |
| Rés. principales | 591 | 630 | 690 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 13 |
| Vacants | 34 | 38 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 341 à 744 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 43 | 56 | 58 | 68 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 18 | 18 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 187 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 16 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Grigonnais (prix au m², ventes DVF, tendance).