Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 452 logements recensés.
À Ruffigné, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 62,4 %
Sur les 452 logements recensés à Treffieux, 395 servent de résidence principale (87,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. À l'échelle locale, Treffieux est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Treffieux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,8 %), le locatif ne représentant que 19,7 %. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 24,1 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (47,1 %).
Le parc de Treffieux s'est étoffé de +11,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Treffieux: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Treffieux est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (395 résidences principales de Treffieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 452 logements dont 395 résidences principales, 7 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 452 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 404 | 452 |
| Rés. principales | 325 | 351 | 395 |
| Rés. secondaires | 24 | 11 | 7 |
| Vacants | 35 | 42 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 274 à 452 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 38 | 35 | 50 | 52 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 19 | 15 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 119 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treffieux (prix au m², ventes DVF, tendance).