01 Le parc de logements
Le parc comprend 452 logements dont 395 résidences principales, 7 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,5 % |
| Logements vacants | 50 | 11,1 % |
Le graphique détaille la structure des 452 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 58 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 43 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 62 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 47 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 90 | 24,1 % |
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 19 | 4,8 % |
| 3 pièces | 59 | 14,9 % |
| 4 pièces | 113 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 50,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 404 | 452 |
| Rés. principales | 325 | 351 | 395 |
| Rés. secondaires | 24 | 11 | 7 |
| Vacants | 35 | 42 | 50 |
À Ruffigné, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 62,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 315 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 65 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 37 | 9,4 % |
| Électricité | 186 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 161 | 40,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,6 % |
| 1 voiture | 176 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 50,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 274 | 224 | 33 | 17 |
| 1975 | 292 | 230 | 40 | 22 |
| 1982 | 300 | 225 | 52 | 23 |
| 1990 | 300 | 243 | 40 | 17 |
| 1999 | 312 | 245 | 38 | 29 |
| 2006 | 356 | 285 | 36 | 35 |
| 2011 | 384 | 325 | 24 | 35 |
| 2016 | 404 | 351 | 11 | 42 |
| 2022 | 452 | 395 | 7 | 50 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 274 à 452 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 38 | 35 | 50 | 52 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 19 | 15 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,0 % |
| Classe B | 10 | 7,6 % |
| Classe C | 28 | 21,2 % |
| Classe D | 58 | 43,9 % |
| Classe E | 15 | 11,4 % |
| Classe F | 14 | 10,6 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Le graphique décompose les 132 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 26,5 % |
| Classe B | 70 | 53,0 % |
| Classe C | 14 | 10,6 % |
| Classe D | 3 | 2,3 % |
| Classe E | 4 | 3,0 % |
| Classe F | 6 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 24 | 4 |
| Classe D | 47 | 11 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treffieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 452 logements recensés à Treffieux, 395 servent de résidence principale (87,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. À l'échelle locale, Treffieux est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Treffieux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,8 %), le locatif ne représentant que 19,7 %. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 24,1 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (47,1 %).
Le parc de Treffieux s'est étoffé de +11,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Treffieux: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Treffieux est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (395 résidences principales de Treffieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.