2 060 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En regard, Plessé (à 22 km, 5 335 hab.) affiche 67,5 % de part de propriétaires
Sur les 2 060 logements recensés à Nozay, 1 836 servent de résidence principale (89,1 %) — une structure résolument résidentielle. 81,7 % de maisons pour 18,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Nozay est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 47 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Nozay présente un profil majoritairement propriétaire — 65,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 8,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Nozay s'étend d'un noyau historique (19,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Progression modérée du parc: +9,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nozay: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. L'environnement physique — à 47 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 836 résidences principales de Nozay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 060 logements dont 1 836 résidences principales, 54 résidences secondaires et 170 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 060 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 774 | 1 887 | 2 060 |
| Rés. principales | 1 588 | 1 724 | 1 836 |
| Rés. secondaires | 39 | 29 | 54 |
| Vacants | 146 | 133 | 170 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,6 % de propriétaires face à 33,1 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 026 à 2 060, soit +101 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 182 | 187 | 172 | 203 | 191 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 82 | 65 | 63 | 56 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 746 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 41 |
| T3 | 91 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nozay (prix au m², ventes DVF, tendance).