Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 198 logements recensés.
À Ardelles (5 km, 211 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
Le parc de Jaudrais cumule 198 logements au millésime 2022: 80,8 % en résidence principale, 12,1 % en secondaire, 7,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (197 unités). Pour mémoire, Jaudrais est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Jaudrais, avec 88,0 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 25,9 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Jaudrais: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 160 résidences principales, 24 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 198.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 197 | 198 |
| Rés. principales | 132 | 147 | 160 |
| Rés. secondaires | 34 | 30 | 24 |
| Vacants | 15 | 19 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 81 logements en 1968, 198 en 2022 (+144 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 | 15 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 63 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 195 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 224 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jaudrais (prix au m², ventes DVF, tendance).