01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 366 résidences principales, 14 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 366 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,5 % |
| Logements vacants | 24 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 24 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 33 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 60 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 83 | 23,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 0,8 % |
| 3 pièces | 38 | 10,4 % |
| 4 pièces | 101 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 60,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 394 | 405 |
| Rés. principales | 324 | 346 | 366 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 14 |
| Vacants | 44 | 36 | 24 |
À Aussac-Vadalle (5 km, 564 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 323 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 43 | 11,7 % |
| Électricité | 158 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 152 | 41,5 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 366 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,1 % |
| 1 voiture | 128 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 234 | 63,9 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 162 | 30 | 25 |
| 1975 | 210 | 168 | 25 | 17 |
| 1982 | 239 | 198 | 24 | 17 |
| 1990 | 273 | 227 | 18 | 28 |
| 1999 | 289 | 249 | 18 | 22 |
| 2006 | 334 | 282 | 10 | 42 |
| 2011 | 378 | 324 | 11 | 44 |
| 2016 | 394 | 346 | 11 | 36 |
| 2022 | 405 | 366 | 14 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 217 logements, le total atteint 405 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 43 | 46 | 43 | 54 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,0 % |
| Classe B | 16 | 20,0 % |
| Classe C | 20 | 25,0 % |
| Classe D | 23 | 28,8 % |
| Classe E | 6 | 7,5 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 9 | 11,3 % |
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 43,8 % |
| Classe B | 19 | 23,8 % |
| Classe C | 8 | 10,0 % |
| Classe D | 8 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 12 | 4 |
| Classe C | 17 | 3 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (108), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jauldes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Jauldes dispose de 405 logements, dont 366 résidences principales (90,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Jauldes est au cœur du tissu rural aquitain, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Jauldes: 29,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,8 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,2 %).
Jauldes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Jauldes: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.