Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 280 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Aussac-Vadalle (8 km) affiche 69,8 %
280 logements sont décomptés dans le parc de la Rochette au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 82,3 % des ménages de la Rochette sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (232 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,3 %).
La Rochette affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à La Rochette: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 280 logements dont 243 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 280 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 270 | 280 |
| Rés. principales | 226 | 231 | 243 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 14 |
| Vacants | 14 | 25 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 174 à 280, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 27 | 20 | 36 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 185 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rochette (prix au m², ventes DVF, tendance).