01 Le parc de logements
Le parc comprend 458 logements dont 398 résidences principales, 16 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 398 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,5 % |
| Logements vacants | 44 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 458.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 44 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 75 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 48 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 75 | 19,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 1,8 % |
| 3 pièces | 54 | 13,6 % |
| 4 pièces | 123 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 53,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 417 | 445 | 458 |
| Rés. principales | 355 | 382 | 398 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 16 |
| Vacants | 45 | 44 | 44 |
Commune voisine de taille comparable, Aussac-Vadalle (10 km) affiche 69,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 71 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 79,8 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 13,6 % |
| Électricité | 185 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 150 | 37,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 398 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,8 % |
| 1 voiture | 154 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 230 | 18 | 12 |
| 1975 | 290 | 253 | 15 | 22 |
| 1982 | 341 | 270 | 21 | 50 |
| 1990 | 337 | 281 | 26 | 30 |
| 1999 | 340 | 293 | 24 | 23 |
| 2006 | 393 | 337 | 21 | 35 |
| 2011 | 417 | 355 | 17 | 45 |
| 2016 | 445 | 382 | 19 | 44 |
| 2022 | 458 | 398 | 16 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 260 logements à l'origine, 458 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 58 | 58 | 59 | 93 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 29 | 33 | 28 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 9 | 7,8 % |
| Classe C | 27 | 23,5 % |
| Classe D | 39 | 33,9 % |
| Classe E | 16 | 13,9 % |
| Classe F | 12 | 10,4 % |
| Classe G | 11 | 9,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 22,6 % |
| Classe B | 49 | 42,6 % |
| Classe C | 15 | 13,0 % |
| Classe D | 7 | 6,1 % |
| Classe E | 5 | 4,3 % |
| Classe F | 9 | 7,8 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 26 | 1 |
| Classe D | 36 | 3 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agris (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Agris totalise 458 logements en 2022, dominé par la résidence principale (398 unités, 86,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,8 % de propriétaires contre 18,8 % de locataires.
27,7 % des logements d'Agris datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (232 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 46,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 398 résidences principales d'Agris et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.