01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 336 résidences principales, 7 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 336 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,8 % |
| Logements vacants | 36 | 9,5 % |
Sur les 379 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 40 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 79 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 45 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 70 | 21,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 11 | 3,3 % |
| 3 pièces | 26 | 7,7 % |
| 4 pièces | 117 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 53,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 356 | 379 |
| Rés. principales | 303 | 314 | 336 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 7 |
| Vacants | 25 | 33 | 36 |
En regard, La Rochette (à 9 km, 523 hab.) affiche 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 285 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 42 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 64 | 19,1 % |
| Fioul | 30 | 9,0 % |
| Électricité | 159 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 77 | 23,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,9 % |
| 1 voiture | 113 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 62,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 138 | 15 | 15 |
| 1975 | 196 | 166 | 13 | 17 |
| 1982 | 215 | 181 | 6 | 28 |
| 1990 | 237 | 204 | 3 | 30 |
| 1999 | 256 | 228 | 10 | 18 |
| 2006 | 300 | 270 | 4 | 26 |
| 2011 | 337 | 303 | 9 | 25 |
| 2016 | 356 | 314 | 9 | 33 |
| 2022 | 379 | 336 | 7 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 168 à 379 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 24 | 40 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,9 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 35 | 46,1 % |
| Classe D | 22 | 28,9 % |
| Classe E | 8 | 10,5 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 23,7 % |
| Classe B | 28 | 36,8 % |
| Classe C | 18 | 23,7 % |
| Classe D | 5 | 6,6 % |
| Classe E | 4 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 213 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 26 | 9 |
| Classe D | 17 | 5 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourriers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tourriers est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Charente. (sur 125 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Tourriers dispose de 379 logements, dont 88,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 116 m.
Profil fortement patrimonial: 84,8 % des ménages de Tourriers sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (23,0 % avant 1919) et constructions récentes (21,7 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tourriers a augmenté de +6,5 %. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Tourriers est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 116 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.