01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 228 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,5 % |
| Logements vacants | 21 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 268 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 49 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 56 | 25,6 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,1 % |
| 3 pièces | 24 | 10,6 % |
| 4 pièces | 75 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 53,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 256 | 268 |
| Rés. principales | 198 | 219 | 228 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 20 |
| Vacants | 15 | 16 | 21 |
Commune voisine de taille comparable, Les Pins (12 km) affiche 74,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 36 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 38 | 16,7 % |
| Électricité | 114 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 70 | 30,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,5 % |
| 1 voiture | 71 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 65,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 31 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 104 | 40 | 8 |
| 1975 | 155 | 113 | 33 | 9 |
| 1982 | 164 | 123 | 24 | 17 |
| 1990 | 200 | 136 | 33 | 31 |
| 1999 | 190 | 149 | 33 | 8 |
| 2006 | 210 | 165 | 25 | 20 |
| 2011 | 237 | 198 | 25 | 15 |
| 2016 | 256 | 219 | 22 | 16 |
| 2022 | 268 | 228 | 20 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 268 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 22 | 26 | 38 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,7 % |
| Classe B | 5 | 8,9 % |
| Classe C | 14 | 25,0 % |
| Classe D | 18 | 32,1 % |
| Classe E | 7 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 32,1 % |
| Classe B | 24 | 42,9 % |
| Classe C | 7 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 62 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aussac-Vadalle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 268 logements à Aussac-Vadalle, dont 85,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Aussac-Vadalle est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales d'Aussac-Vadalle sont occupées par leur propriétaire, contre 15,7 % de locataires.
Le parc d'Aussac-Vadalle porte la trace d'une construction ancienne: 31,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,7 %. Le électricité équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Aussac-Vadalle s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Aussac-Vadalle: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Aussac-Vadalle. La commune est dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.