Parc en forte croissance (+14,4 %) porté à 6 560 logements.
En comparaison, Achères (à 6 km) enregistre 39,2 % de part de propriétaires
La commune compte 6 560 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,2 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,8 %), complétée par 32,2 % d'appartements. Côté cadre local, Jouy-le-Moutier est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,4 % de propriétaires, 34,4 % de locataires. Part du parc social: 24,6 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 31,6 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le bâti de Jouy-le-Moutier s'étend d'un noyau historique (2,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,3 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (50,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Jouy-le-Moutier: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le parc résidentiel de Jouy-le-Moutier s'inscrit dans un territoire à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 179 résidences principales de Jouy-le-Moutier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Jouy-le-Moutier est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Val-d'Oise. (sur 36 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 560 logements dont 6 179 résidences principales, 88 résidences secondaires et 293 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 560 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 693 | 5 732 | 6 560 |
| Rés. principales | 5 504 | 5 490 | 6 179 |
| Rés. secondaires | 52 | 43 | 88 |
| Vacants | 138 | 199 | 293 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,4 % de propriétaires, 34,4 % de locataires, dont 25 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 439 logements en 1968, 6 560 en 2022 (+1394 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 353 | 270 | 337 | 316 | 305 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 31 | 18 | 19 | 25 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (156) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 43 |
| T2 | 342 |
| T3 | 561 |
| T4 | 543 |
| T5+ | 253 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0