01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 735 logements dont 6 376 résidences principales, 72 résidences secondaires et 287 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 376 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 72 | 1,1 % |
| Logements vacants | 287 | 4,3 % |
Parmi les 6 735 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 164 | 2,6 % |
| 1919-1945 | 82 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 261 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 3 946 | 63,6 % |
| 1991-2005 | 1 141 | 18,4 % |
| 2006-2020 | 607 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 108 | 1,7 % |
| 2 pièces | 661 | 10,4 % |
| 3 pièces | 1 081 | 17,0 % |
| 4 pièces | 1 714 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 2 811 | 44,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 703 | 5 767 | 6 735 |
| Rés. principales | 5 493 | 5 539 | 6 376 |
| Rés. secondaires | 53 | 45 | 72 |
| Vacants | 158 | 183 | 287 |
En comparaison, Achères (à 6 km) enregistre 39,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 134 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 649 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 1 552 | 24,3 % |
| Logés gratuitement | 41 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 64,8 % de propriétaires, 34,5 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 167 | 49,7 % |
| Fioul | 32 | 0,5 % |
| Électricité | 2 830 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 20 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 326 | 5,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par électricité (44 %) et autres sources (bois notamment) (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 437 |
| 2 à 4 ans | 1 263 |
| 5 à 9 ans | 1 240 |
| 10 ans ou plus | 3 436 |
| Total ménages | 6 376 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 579 |
| Sous-occupation modérée | 1 419 |
| Sous-occupation accentuée | 1 435 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 381 |
| Suroccupation modérée | 508 |
| Suroccupation accentuée | 88 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 651 | 10,2 % |
| 1 voiture | 3 196 | 50,1 % |
| 2 voitures ou plus | 2 528 | 39,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 439 | 337 | 87 | 15 |
| 1975 | 520 | 383 | 83 | 54 |
| 1982 | 2 400 | 1 859 | 39 | 502 |
| 1990 | 4 508 | 4 327 | 46 | 135 |
| 1999 | 5 434 | 5 208 | 49 | 177 |
| 2007 | 5 672 | 5 508 | 33 | 131 |
| 2012 | 5 703 | 5 493 | 53 | 158 |
| 2017 | 5 767 | 5 539 | 45 | 183 |
| 2023 | 6 735 | 6 376 | 72 | 287 |
Trajectoire de long terme: 439 logements en 1968, 6 735 en 2023 (+1434 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 353 | 270 | 337 | 316 | 305 | 130 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 31 | 18 | 19 | 25 | 41 | 28 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,2 % |
| Classe B | 60 | 1,8 % |
| Classe C | 1 492 | 45,2 % |
| Classe D | 1 340 | 40,6 % |
| Classe E | 349 | 10,6 % |
| Classe F | 31 | 0,9 % |
| Classe G | 22 | 0,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 290 | 8,8 % |
| Classe B | 775 | 23,5 % |
| Classe C | 1 239 | 37,6 % |
| Classe D | 824 | 25,0 % |
| Classe E | 145 | 4,4 % |
| Classe F | 16 | 0,5 % |
| Classe G | 10 | 0,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 51 | 9 |
| Classe C | 425 | 1 067 |
| Classe D | 823 | 517 |
| Classe E | 199 | 150 |
| Classe F | 19 | 12 |
| Classe G | 12 | 10 |
Les maisons affichent une classe dominante D (194 kWh/m²/an), les appartements C (156) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 43 |
| T2 | 342 |
| T3 | 561 |
| T4 | 543 |
| T5+ | 253 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-le-Moutier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Jouy-le-Moutier est la petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Val-d'Oise. (sur 36 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 6 735 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,7 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,4 %), complétée par 32,6 % d'appartements. Côté cadre local, Jouy-le-Moutier est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,8 % de propriétaires, 34,5 % de locataires. Le segment social représente 24,3 % du parc occupé à titre principal. Au-dessus du seuil SRU, Jouy-le-Moutier affiche 30,9 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le bâti de Jouy-le-Moutier s'étend d'un noyau historique (2,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,8 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,7 % des résidences principales.
Entre 2017 et 2023, le parc de Jouy-le-Moutier a progressé de +16,8 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,2 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jouy-le-Moutier est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 6 376 résidences principales de Jouy-le-Moutier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Prix médian au m² à 3 150 € à Jouy-le-Moutier, dans un marché de 155 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,0 %
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- Investisseur locatif
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Val-d'Oise (95ᵉ rang sur 178 communes)
Analyse du marché immobilier à Jouy-le-Moutier
Acheter demande un effort important : 8,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Jouy-le-Moutier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Jouy-le-Moutier s'établit à 3 150 €, sur la base de 155 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Jouy-le-Moutier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Jouy-le-Moutier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 257 €/m² à 3 150 €/m² (-3,3 %), pour 155 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 47 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
73,5 % de maisons et 26,5 % d'appartements parmi les 155 transactions enregistrées.
Sur 155 transactions enregistrées, 73,5 % portent sur des maisons (3 086 €/m²) et 26,5 % sur des appartements (3 565 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 155 | 114 | 41 |
| Prix médian/m² | 3 150 € | 3 086 € | 3 565 € |
| Prix moyen/m² | 3 199 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 47 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 193 | 3 257 € |
| 2022 | 192 | 3 385 € |
| 2023 | 162 | 3 290 € |
| 2024 | 142 | 3 064 € |
| 2025 | 155 | 3 150 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
3 650 logements autorisés cumulés, 2 628 commencés: la dynamique récente affiche 768 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Jouy-le-Moutier
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Jouy-le-Moutier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Jouy-le-Moutier: 672 logements autorisés sur 5 ans, 384 pour la dernière année (-24 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Jouy-le-Moutier
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Jouy-le-Moutier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,45 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Jouy-le-Moutier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 3 299 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Jouy-le-Moutier: majorité classée C, part de passoires thermiques à 1,6 %.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Jouy-le-Moutier
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S'installer à Jouy-le-Moutier : cadre de vie et logement
Avec 17 854 habitants concentrés sur 6,89 km² (2 591 hab/km²), Jouy-le-Moutier affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés et 476 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Jouy-le-Moutier
Jouy-le-Moutier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Jouy-le-Moutier
Composition du parc immobilier à Jouy-le-Moutier
6 735 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 67,5 % de maisons, 32,5 % d'appartements sur un total de 6 735 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Jouy-le-Moutier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 6 201 logements).
- Avant 1919 2,6 % 164 logts
- 1919-1945 1,3 % 82 logts
- 1946-1970 4,2 % 261 logts
- 1971-1990 63,6 % 3 946 logts
- 1991-2005 18,4 % 1 141 logts
- 2006-2020 9,8 % 607 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Jouy-le-Moutier
476 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Jouy-le-Moutier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI Vallée de l'Oise PPRN Approuvé approuvé le 05/07/2007
- PPR Massif de l'Hautil PPRN Approuvé approuvé le 26/12/1995
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Jouy-le-Moutier
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
299 250 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Jouy-le-Moutier
Quel est le prix de l'immobilier à Jouy-le-Moutier ?
Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier est de 3 150 € (données DVF, 155 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 293 000 €.
Comment Jouy-le-Moutier se situe-t-elle dans le Val-d'Oise ?
Jouy-le-Moutier se situe au 95ᵉ rang du Val-d'Oise sur 178 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Jouy-le-Moutier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Jouy-le-Moutier est de 6,0 % (loyer de 15,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Jouy-le-Moutier.
Communes limitrophes de Jouy-le-Moutier
Jouy-le-Moutier est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Jouy-le-Moutier est un marché tendu — 3 150 €/m² sur 155 ventes récentes, -4,4 % par rapport au reste du Val-d'Oise.
Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier diminue de 3,3 % entre 2021 et 2025. Au total, 844 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Jouy-le-Moutier: 3 086 €/m² pour les maisons (surface médiane 95 m²) et 3 565 €/m² pour les appartements (47 m²). Un bien type de 95 m² revient à environ 293 170 €, soit 10,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 17,4 €/m² pour un appartement et 15,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,9 % pour un appartement (6,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (1,1 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 672 logements autorisés au permis de construire à Jouy-le-Moutier — un rythme moyen de 134 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (85 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Jouy-le-Moutier s'interprète dans un contexte plus large — Jouy-le-Moutier est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.