01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 560 logements dont 6 179 résidences principales, 88 résidences secondaires et 293 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 179 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 88 | 1,3 % |
| Logements vacants | 293 | 4,5 % |
Parmi les 6 560 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 161 | 2,7 % |
| 1919-1945 | 74 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 275 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 3 854 | 63,8 % |
| 1991-2005 | 1 119 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 559 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 115 | 1,9 % |
| 2 pièces | 609 | 9,9 % |
| 3 pièces | 1 004 | 16,3 % |
| 4 pièces | 1 654 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 2 796 | 45,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 693 | 5 732 | 6 560 |
| Rés. principales | 5 504 | 5 490 | 6 179 |
| Rés. secondaires | 52 | 43 | 88 |
| Vacants | 138 | 199 | 293 |
En comparaison, Achères (à 6 km) enregistre 39,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 981 | 64,4 % |
| Locataires (privé) | 604 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 1 520 | 24,6 % |
| Logés gratuitement | 73 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 64,4 % de propriétaires, 34,4 % de locataires, dont 25 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 096 | 50,1 % |
| Fioul | 54 | 0,9 % |
| Électricité | 2 704 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 19 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 305 | 4,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 495 |
| 2 à 4 ans | 1 171 |
| 5 à 9 ans | 1 184 |
| 10 ans ou plus | 3 329 |
| Total ménages | 6 179 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 407 |
| Sous-occupation modérée | 1 333 |
| Sous-occupation accentuée | 1 411 |
| Suroccupation modérée | 520 |
| Suroccupation accentuée | 104 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 609 | 9,9 % |
| 1 voiture | 3 100 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 2 469 | 40,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 439 | 337 | 87 | 15 |
| 1975 | 520 | 383 | 83 | 54 |
| 1982 | 2 400 | 1 859 | 39 | 502 |
| 1990 | 4 508 | 4 327 | 46 | 135 |
| 1999 | 5 434 | 5 208 | 49 | 177 |
| 2006 | 5 656 | 5 491 | 28 | 136 |
| 2011 | 5 693 | 5 504 | 52 | 138 |
| 2016 | 5 732 | 5 490 | 43 | 199 |
| 2022 | 6 560 | 6 179 | 88 | 293 |
Trajectoire de long terme: 439 logements en 1968, 6 560 en 2022 (+1394 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 353 | 270 | 337 | 316 | 305 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 31 | 18 | 19 | 25 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,2 % |
| Classe B | 60 | 1,9 % |
| Classe C | 1 458 | 45,3 % |
| Classe D | 1 305 | 40,6 % |
| Classe E | 335 | 10,4 % |
| Classe F | 31 | 1,0 % |
| Classe G | 22 | 0,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 287 | 8,9 % |
| Classe B | 743 | 23,1 % |
| Classe C | 1 214 | 37,7 % |
| Classe D | 805 | 25,0 % |
| Classe E | 141 | 4,4 % |
| Classe F | 16 | 0,5 % |
| Classe G | 10 | 0,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 51 | 9 |
| Classe C | 416 | 1 042 |
| Classe D | 797 | 508 |
| Classe E | 188 | 147 |
| Classe F | 19 | 12 |
| Classe G | 12 | 10 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (156) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 43 |
| T2 | 342 |
| T3 | 561 |
| T4 | 543 |
| T5+ | 253 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-le-Moutier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Jouy-le-Moutier est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Val-d'Oise. (sur 36 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 6 560 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,2 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,8 %), complétée par 32,2 % d'appartements. Côté cadre local, Jouy-le-Moutier est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,4 % de propriétaires, 34,4 % de locataires. Le segment social représente 24,6 % du parc occupé à titre principal. Au-dessus du seuil SRU, Jouy-le-Moutier affiche 31,6 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le bâti de Jouy-le-Moutier s'étend d'un noyau historique (2,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,3 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 173 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Jouy-le-Moutier: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jouy-le-Moutier est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le parc résidentiel de Jouy-le-Moutier s'inscrit dans un territoire à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 179 résidences principales de Jouy-le-Moutier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.