6 389 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Garches (9 km) affiche 53,6 % de part de propriétaires
Le parc de Montesson comprend 6 389 logements, dont l'essentiel (93,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Parc mixte: 48,1 % de maisons et 51,9 % d'appartements cohabitent. La commune est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Montesson: 66,1 % contre 32,3 % de locataires. 13,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Montesson demeure déficitaire avec 19,3 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 5,0 % de logements d'avant 1919 et 10,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Montesson présente un profil énergétique médian: classe C, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 58,6 % des logements occupés à titre principal.
Montesson affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. 12,8 % des ménages de Montesson n'ont pas de voiture, 35,6 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montesson est une commune périurbaine francilienne. Côté topographie, Montesson se trouve à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 953 résidences principales de Montesson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 389 logements dont 5 953 résidences principales, 67 résidences secondaires et 369 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 389 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 045 | 6 168 | 6 389 |
| Rés. principales | 5 734 | 5 819 | 5 953 |
| Rés. secondaires | 61 | 84 | 67 |
| Vacants | 250 | 266 | 369 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,1 %, locataires 32,3 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 888 à 6 389, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 322 | 392 | 327 | 445 | 429 | 211 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 40 | 44 | 47 | 73 | 92 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 44 |
| T2 | 286 |
| T3 | 439 |
| T4 | 259 |
| T5+ | 73 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montesson (prix au m², ventes DVF, tendance).