6 152 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 6 km, Vauréal (16 079 hab.) enregistre 64,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 6 152 logements à Andrésy, dont 92,0 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 46,4 % de maisons et 53,6 % d'appartements. Andrésy est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 66 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,5 %), le locatif étant minoritaire (33,2 %). 16,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (18,3 % contre une obligation de 25,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,3 % du parc date d'avant 1919, 10,2 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (61,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Andrésy: +8,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,3 % sans voiture et 34,9 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Andrésy est une commune périurbaine francilienne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 66 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 152 logements dont 5 659 résidences principales, 95 résidences secondaires et 398 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 152 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 341 | 5 686 | 6 152 |
| Rés. principales | 4 889 | 5 268 | 5 659 |
| Rés. secondaires | 88 | 52 | 95 |
| Vacants | 364 | 366 | 398 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,5 % de propriétaires occupants, 33,2 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 53 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 670 à 6 152 logements, soit +268 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 282 | 333 | 394 | 389 | 373 | 204 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 39 | 33 | 43 | 62 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 45 |
| T2 | 233 |
| T3 | 355 |
| T4 | 257 |
| T5+ | 64 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andrésy (prix au m², ventes DVF, tendance).