Logement & immobilier

Le logement à Carrières-sous-Poissy

78955 Yvelines 20 825 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Carrières-sous-Poissy s'élève à 8 583 unités, à dominante collective (71,1 % d'appartements, 3,4 pièces en moyenne).

Résidences principales 92%
Logements vacants 5,9%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant C

01 Le parc de logements

8 583Logements au total
73 %Appartements i
38,1 %Propriétaires
1,7 %Rés. secondaires
36 %Logements sociaux i
5,9 %Logements vacants i-3% vs dept · -26% vs France
+24,8 %Évolution 2016–2022
1 226 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 8 583 logements dont 7 926 résidences principales, 148 résidences secondaires et 509 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 8 583 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 18 %, les T1-T2 26 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements6 1506 8758 583
Rés. principales5 7706 2707 926
Rés. secondaires37228148
Vacants343377509

60,7 % de part de propriétaires à Jouy-Le-Moutier, commune de population comparable à 7 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 38,1 % de propriétaires, 60,8 % de locataires, dont 30 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 42 % pour électricité et 4 % pour autres sources (bois notamment).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans1 104
2 à 4 ans2 167
5 à 9 ans1 811
10 ans ou plus2 844
Total ménages7 926
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale2 804
Sous-occupation modérée2 054
Sous-occupation accentuée1 185
Suroccupation modérée1 057
Suroccupation accentuée174
INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

8 583Logements en 2022
+531 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 360 à 8 583 logements, soit +531 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 780 742 528 644 655 279
Dont vacants > 2 ans 87 70 54 44 77 94

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
146kWh/m²/an en moyenne
2,2 %Passoires (F+G) i
4 776Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
146 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
2 574 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe C domine avec 69 % des diagnostics, et 74 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (56 %), 88 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Performance comparée: maisons classées D (228), appartements classés C (137), en kWh/m²/an.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-64 kWh/m²/an
Consommation vs France-57 kWh/m²/an
Passoires vs département-7,9 pts
Passoires vs France-7,7 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

38,5 %Taux logements sociaux i
2 972Logements sociaux (LLS)
En détail
Objectif légal25 %
StatutConforme

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

7,08 €Loyer moyen /m² i
1,1 %Taux de vacance i
88dont PLAI i
382dont PLS i
1 630En QPV i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T199
T2409
T3830
T41 002
T5+117

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Carrières-sous-Poissy comprend 8 583 logements, dont l'essentiel (92,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Typologie urbaine marquée: 74,3 % d'appartements et 25,7 % de maisons. La commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m).

Selon l'INSEE, 60,8 % des résidences principales de Carrières-sous-Poissy sont occupées par des locataires. Côté logement social, 30,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU favorable: 38,5 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.

Construction récente dynamique: 35,9 % des logements de Carrières-sous-Poissy ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,9 % des résidences principales.

Carrières-sous-Poissy a vu son parc croître de +24,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,4 % sans voiture et 21,9 % avec deux voitures ou plus.

Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Carrières-sous-Poissy est dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel de Carrières-sous-Poissy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m).

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Faut-il investir à Carrières-sous-Poissy en 2026 ?

Intégrée à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, Carrières-sous-Poissy connaît une croissance démographique robuste (+28 % en 5 ans) qui alimente la demande de logements. Son marché immobilier, après une phase de hausse, affiche aujourd'hui un net ralentissement. Cette correction interroge sur le potentiel d'un investissement en 2026.

3 571 €/m² prix médian
-3,7 % sur un an
186 transactions 2026

Avec une correction de -5,7 % sur un an et un rendement locatif brut de 5,9 %, la commune offre un point d'entrée plus accessible que ses voisines prestigieuses, à condition de bien sélectionner le bien.

Verdict

➤ Investir ici est pertinent pour un rendement locatif classique, à condition de cibler les biens les plus liquides et de jouer l'effet de levier par rapport aux communes voisines survalorisées.

Rendement correct
Risque modere
Horizon moyen terme
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Points clés

  • ✓ Correction de -5,7 % : point d'entrée potentiel
  • ✓ Démographie dynamique : +28,2 % en 5 ans
  • ✓ Parc immobilier récent et performant énergétiquement
  • ⚠ Accessibilité très faible pour les locaux
  • ⚠ Taux de chômage supérieur à 12 %
  • ⚠ Pression locative modérée par un parc social important

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✗ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local

Positionnement sur le marché

  • Avec un prix médian de 3 710 €/m², Carrières-sous-Poissy se situe sous la moyenne des grandes métropoles françaises.
  • Son prix est inférieur de 8 % à la moyenne des communes comparables des Yvelines comme Vauréal ou Éragny.
  • Le rendement locatif brut de 5,9 % dépasse largement celui des centres-villes historiques et du littoral.
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Carrières-sous-Poissy

Le marché immobilier de Carrières-sous-Poissy affiche une pression notable (IPI 6,9/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

Indices immobiliers de Carrières-sous-Poissy

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

6,9

Indice de Pression Immobilière

Élevé

La pression immobilière est élevée : le marché est dynamique, mais les opportunités se négocient rapidement.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
62
Années de revenu pour acheter 70 m²
89
% de résidences secondaires
21
Croissance démographique (5 ans)
100
Densité de population
92
3,1

Indice d'Accessibilité Immobilière

Peu accessible

L'accessibilité est très faible : les prix ont dépassé la capacité d'achat médiane locale, le marché est porté par des acquéreurs extérieurs.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
12
% de propriétaires
2
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
5
5,9

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

L'opportunité locative est élevée : la demande locative est soutenue, favorable à un investissement en location annuelle.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
98
% résidences secondaires (demande saisonnière)
21
Croissance démographique (5 ans)
100
Capacité touristique / population
17
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
38
2,1

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

La pression touristique est faible : la commune n'est pas une destination touristique, écartant une stratégie de location saisonnière.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
21
Capacité touristique / population
17
% de logements vacants
48
Faible densité (proxy isolement touristique)
8

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 3692,2 — Percentile dept : 62/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 11,5 — Percentile dept : 89/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 1,7 — Percentile dept : 21/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 28,2 — Percentile dept : 100/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 2975,0 — Percentile dept : 92/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 11,5 — Percentile dept : 12/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 35,2 — Percentile dept : 2/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 27,8 — Percentile dept : 5/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 61,9 — Percentile dept : 98/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 1,7 — Percentile dept : 21/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 28,2 — Percentile dept : 100/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 17/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 3692,2 — Percentile dept : 38/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 1,7 — Percentile dept : 21/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 17/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 5,9 — Percentile dept : 48/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 2975,0 — Percentile dept : 8/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Carrières-sous-Poissy : opportunités et risques

Investir à Carrières-sous-Poissy en 2026 vise prioritairement un rendement locatif brut correct (5,9 % pour les appartements). La stratégie la plus adaptée est la location annuelle classique, portée par une demande locative soutenue de ménages jeunes et actifs. La faible part de passoires thermiques (2,2 % classées F ou G) est un atout, réduisant le risque de travaux de rénovation énergétique obligatoires à court terme.

Le rendement net estimé à 3,4 % après charges doit cependant être pondéré par la fiscalité locale. La taxe foncière, à près de 48 %, représente une charge réelle d'environ un mois de loyer perçu. Par ailleurs, le taux de chômage local (12,3 %) et la présence significative de logements sociaux introduisent une fragilité économique et une segmentation du marché locatif. Il est donc crucial de cibler des biens bien situés, idéalement proches de la gare ou des commerces, pour garantir une liquidité optimale.

La fenêtre d'opportunité actuelle est nourrie par la correction des prix. Pour un investisseur, l'écart de valorisation avec des communes voisines mieux cotées comme Le Pecq ou Maisons-Laffitte offre un effet de levier certain. Toutefois, la faible accessibilité pour les acheteurs locaux (IAI de 0,7/10) suggère que le marché reste dépendant de la demande extérieure, ce qui peut amplifier la volatilité des prix en période de ralentissement économique.

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Données du marché immobilier à Carrières-sous-Poissy

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian du mètre carré à Carrières-sous-Poissy s'établit à 3 710 € en 2024, selon les données DVF. Cette valeur marque une correction de -5,7 % sur un an, interrompant une tendance haussière qui avait culminé en 2022. Le marché est largement dominé par la vente d'appartements, qui représentent 64 % des transactions et atteignent un prix médian légèrement supérieur à celui des maisons (3 725 €/m² contre 3 500 €/m²).

Cette structure des ventes reflète le profil résidentiel de la commune, où les maisons individuelles ne constituent que 26,5 % du parc de logements. La forte proportion de logements sociaux (36 %) et la jeunesse de la population (âge médian de 33,2 ans) orientent la demande vers des biens compacts et accessibles. Néanmoins, le revenu médian des habitants (22 570 €) reste limité, expliquant en partie le décrochage entre les prix et le pouvoir d'achat local.

La proximité immédiate de la gare de Poissy (1,3 km) constitue un atout majeur pour l'attractivité locative, en connectant la commune à Paris et aux pôles d'emploi de l'Ouest francilien. Cet ancrage territorial concret soutient une demande locative solide, comme en témoigne l'indice d'opportunité locative élevé (6,6/10). Toutefois, la taxe foncière, à 47,94 %, vient notablement rogner le rendement net des investisseurs.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Carrières-sous-Poissy Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

L'évolution des prix à Carrières-sous-Poissy sur les cinq dernières années révèle un cycle classique de hausse puis de correction. Après une progression continue entre 2020 (3 741 €/m²) et 2022 (3 957 €/m²), le marché a atteint un pic avant de se retourner. La baisse de -5,7 % enregistrée en 2024 (3 710 €/m²) est significative et ramène les prix en dessous de leur niveau de 2020. Cette correction, plus marquée que dans certaines communes voisines, peut être lue comme un rééquilibrage après des années de forte appréciation, offrant un point d'entrée potentiellement intéressant pour un acheteur en 2026, à condition d'anticiper une stabilisation.

Évolution du marché immobilier de Carrières-sous-Poissy

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 3 571 €/m² de prix médian pour 186 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -6,8 %.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 3 500 €/m²
Surface médiane 90 m²
Transactions 71
Appartements
Prix médian 3 725 €/m²
Surface médiane 54 m²
Transactions 115

Indicateurs clés du marché

-3,7 %
Variation annuelle prix/m² ?
6,0 %
Rendement locatif apparts ?
5,2 %
Rendement locatif maisons ?
53,3 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

315 000 €
Maison 90 m² ?
Mensualité ~1 827 €/mois (20 ans, 3,5 %)
201 150 €
Appartement 54 m² ?
Mensualité ~1 167 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Selon les données DVF 2024, l'effort financier pour acquérir un appartement type de 57 m² à Carrières-sous-Poissy s'élève à environ 214 263 €. Avec un loyer médian estimé à 18,6 €/m²/mois, le revenu locatif annuel brut atteint environ 12 720 €, soit un rendement brut de 5,9 %. Après déduction des charges courantes (taxe foncière, gestion, vacance), le rendement net se contracte autour de 3,4 %. Le loyer couvre une partie importante de la mensualité d'emprunt, mais un effort résiduel mensuel de l'ordre de 300 € est à prévoir, ce qui rend le montage viable pour un investisseur avec une capacité d'épargne complémentaire.

Acheter vs Louer — appartement 54 m²

1 167 €/mois
Mensualité crédit ?
1 002 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 165 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

14,0 ans
Pour une maison ?
8,9 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

18,6 €/m²
Loyer médian appartements ?
16,2 - 21,3 €/m²
15,3 €/m²
Loyer médian maisons ?
11,7 - 19,8 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Le volume de transactions à Carrières-sous-Poissy, avec 168 ventes en 2024, témoigne d'un marché actif bien qu'en ralentissement par rapport aux années record 2021-2022 (plus de 250 ventes). La répartition est nettement orientée vers les appartements (115 ventes) plutôt que les maisons (71 ventes), reflétant la structure du parc. La surface médiane vendue est de 57 m² pour les appartements et 83 m² pour les maisons, indiquant un marché plutôt tourné vers les besoins des petits ménages et des primo-accédants. La baisse récente des prix et la diminution du nombre de transactions suggèrent un marché qui bascule progressivement en faveur de l'acheteur, avec davantage de marge de négociation.

Répartition des ventes

38,2 % de maisons et 61,8 % d'appartements parmi les 186 transactions enregistrées.

Répartition des ventes: 38,2 % de maisons et 61,8 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 186 71 115
Prix médian/m² 3 571 € 3 500 € 3 725 €
Prix moyen/m² 3 981 €
Surface médiane – 90 m² 54 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 264 3 833 €
2022 246 3 933 €
2023 183 3 938 €
2024 164 3 710 €
2025 186 3 571 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

La dynamique de construction neuve à Carrières-sous-Poissy montre un net ralentissement. Alors que 793 logements ont été autorisés sur les cinq dernières années, seulement 5 permis ont été délivrés en 2024, soit une tendance en baisse de -39 % par rapport à la période précédente. Ce ralentissement brutal de l'offre neuve pourrait, à moyen terme, soutenir les prix de l'ancien en limitant la concurrence, surtout dans un contexte de forte pression démographique. Il indique également une phase de maturation urbaine, la commune ayant déjà connu une importante vague de construction récente (36 % du parc date d'après 2006).

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 4 342 logements ont été autorisés et 4 876 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 112 %.

Vacance longue durée à Carrières-sous-Poissy

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

279 logements vacants au total
94 vacants depuis plus de 2 ans 33,7 % des vacants

Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.

Construction neuve à Carrières-sous-Poissy (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul 5 ans: 621 logements autorisés à à Carrières-sous-Poissy, dont 4 en 2025 (-50 % vs les 5 années précédentes).

621 logements autorisés sur 5 ans
4 en 2025 dernière année connue
-50 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Carrières-sous-Poissy

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 16,2 €/m²
Médian 18,6 €/m²
Haut 21,3 €/m²
Écart de 5,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 11,7 €/m²
Médian 15,3 €/m²
Haut 19,8 €/m²
Écart de 8,1 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Carrières-sous-Poissy

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (54 m²)
~2 883 €/an
soit ~2,9 mois de loyer par an
Pour une maison type (90 m²)
~3 951 €/an
soit ~2,9 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 47,94 % Moyenne dept : 33,07 % +14,87 pt Moyenne France : 43,01 % +4,93 pt
Taxe d'habitation (rappel) 26,74 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

41,93 % 2021
47,89 % 2022
47,94 % 2023
47,94 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (47,94 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Le passage du rendement brut au net implique de déduire toutes les charges récurrentes. À Carrières-sous-Poissy, la taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,94 %, un poste significatif. Il faut y ajouter la provision pour charges de copropriété (si applicable), les frais de gestion locative (environ 5 à 8 % du loyer), une provision pour vacance locative et travaux. Cette dernière est cruciale dans un parc où 35,9 % des logements ont été construits après 2006, pouvant limiter les grosses réparations à court terme.

Performance énergétique du parc à Carrières-sous-Poissy

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 4 776 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Carrières-sous-Poissy: la classe C domine, 2,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante C
Passoires thermiques 2,2 % F + G
Conso moyenne 145 kWh/m²/an

Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.

Le parc immobilier local affiche une performance énergétique globalement bonne, avec une classe C dominante et seulement 2,2 % de passoires thermiques (étiquettes F et G). Ce faible taux réduit considérablement le risque réglementaire pour les acquéreurs, à l'abri des interdictions de location prévues par la loi Climat. Pour un bien classé D ou E, prévoyez cependant un budget de rénovation pour anticiper les futures obligations et améliorer votre confort.

Quels types de biens privilégier pour investir ?

Privilégiez les appartements de petite et moyenne surface (médiane 57 m²), qui représentent l'essentiel de la demande locative et offrent le meilleur rendement brut (5,9%). Les T2 et T3 dans des immeubles récents (35,9% du parc construit après 2006) sont particulièrement adaptés. Les maisons, moins nombreuses, génèrent un rendement brut plus faible (5,1%) et s'adressent à un public familial, avec des loyers plus élevés mais une vacance potentiellement plus longue. Le parc ancien est limité (4,3% d'avant 1945), réduisant le risque de travaux lourds de rénovation.

Quelles zones cibler à Carrières-sous-Poissy ?

La valeur locative est homogène sur cette petite commune de 7 km². La proximité immédiate de la gare de Poissy (1,3 km) et des commerces (35 équipements recensés) constitue un atout majeur pour attirer des locataires. Les quartiers périphériques, plus résidentiels, peuvent convenir pour l'investissement en maison. Aucune zone en développement majeur n'est signalée, la construction neuve étant en net ralentissement (-39% d'autorisations sur 5 ans), ce qui évite un risque de sur-offre à court terme.

Calculateur de rendement à Carrières-sous-Poissy

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

Risques à connaître avant d'investir à Carrières-sous-Poissy

Le principal risque est la vacance locative, estimée à 8% dans le calcul du rendement net, en cohérence avec un taux de logements vacants de 5,9%. La taxe foncière élevée (47,94%) grève significativement la rentabilité. Le parc est majoritairement de classe DPE C (145 kWh/m²/an), mais 2,2% sont des passoires thermiques (F/G), soumises aux interdictions de location à venir. Enfin, la dépendance à l'économie locale (taux de chômage 12,3%) expose à un risque de dégradation du pouvoir d'achat des locataires.

Erreurs à éviter quand on investit à Carrières-sous-Poissy

  • Oublier la taxe foncière élevée (47,94 %).
  • Tabler sur le rendement brut sans déduire les charges.
  • Négliger la proximité de la gare dans le choix du bien.
  • Surévaluer les loyers face au parc social important (36 %).

Quand acheter ou vendre ?

Le marché immobilier carriérois suit le rythme francilien classique : une reprise d'activité en mars-avril et une rentrée dynamique en septembre. Vendre au printemps permet de toucher les familles souhaitant emménager avant la rentrée scolaire. Acheter en novembre-décembre peut offrir des opportunités de négociation avec des vendeurs plus pressés. Prévoyez le règlement de la taxe foncière, due en septembre, dans votre budget de trésorerie si vous achetez en cours d'année.

Le saviez-vous ?

  • Carrières-sous-Poissy a vu sa population croître de 37,9 % en 10 ans.
  • La commune est intégralement couverte par la fibre optique (100 %).
  • L'âge médian des habitants n'est que de 33,2 ans.

S'installer à Carrières-sous-Poissy : cadre de vie et logement

S'installer à Carrières-sous-Poissy, c'est opter pour une ville jeune et en croissance, intégrée à l'agglomération parisienne. La commune offre un panel complet de services du quotidien avec plus de 460 équipements recensés par l'INSEE, dont 35 commerces et 81 établissements de santé. La connexion numérique est optimale, avec une couverture fibre et très haut débit à 100 %.

Le cadre de vie est marqué par une urbanisation récente et dynamique : plus d'un tiers du parc immobilier a été construit après 2006. Les habitants bénéficient d'un parc de logements globalement performant sur le plan énergétique (classe DPE dominante C). La proximité des bords de Seine et la desserte ferroviaire excellente (gare de Poissy à moins de 10 minutes à pied pour le centre) équilibrent densité urbaine et facilité de déplacement. Il convient toutefois de noter la présence d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) lié à la Seine, une contrainte à vérifier pour tout projet d'acquisition.

Carte du marché immobilier à Carrières-sous-Poissy

Carrières-sous-Poissy et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Carrières-sous-Poissy

11,7 °C
Température moyenne ?
603 mm
Précipitations ?
54 j
Jours de gel/an ?

Avec une température moyenne annuelle de 11,7 °C et 603 mm de précipitations, Carrières-sous-Poissy bénéficie d'un climat francilien tempéré, sans excès. Les hivers sont frais mais les jours de gel sont limités par l'altitude basse (28 m), tandis que les étés peuvent être chauds. Ce profil convient particulièrement aux habitants recherchant un rythme de saisons marqué sans contraintes climatiques sévères, idéal pour les activités en extérieur dans les nombreux espaces verts de la commune.

À qui s'adresse Carrières-sous-Poissy ?

Cette commune s'adresse principalement aux primo-accédants et jeunes actifs travaillant en Île-de-France, attirés par la desserte ferroviaire et les prix. Les familles y trouveront des écoles mais un environnement très urbain et peu de maisons (26,5% du parc). Les retraités (13,6% de 60 ans et plus) y sont sous-représentés. C'est un choix pertinent pour ceux qui privilégient la praticité et la dynamique démographique au calme et à l'espace.

Avantages et limites à Carrières-sous-Poissy

✓ Points forts

  • Prix d'entrée inférieur à la moyenne régionale.
  • Desserte ferroviaire pratique (gare de Poissy à 1,3 km).
  • Dynamisme démographique fort (+28% en 5 ans).
  • Parc immobilier globalement récent et énergétiquement correct (DPE C dominant).
  • Équipements et services de proximité nombreux (460 équipements).

− À prendre en compte

  • Environnement très urbanisé et densité élevée (près de 3 000 hab/km²).
  • Exposition au risque inondation (PPRI de la Seine et de l'Oise).
  • Taxe foncière élevée (47,94%, au-dessus de la moyenne nationale).

Composition du parc immobilier à Carrières-sous-Poissy

8 583 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante collective (73,5 %) sur un total de 8 583 logements.

92,3 % Résidences principales 7 926 logements
1,7 % Résidences secondaires 148 logements
5,9 % Logements vacants 509 logements
38,1 % Propriétaires de leur résidence

Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.

La composition du parc, avec seulement 26,5 % de maisons individuelles et 38,1 % de propriétaires occupants, indique un marché où l'accession à la propriété est relativement restreinte, souvent réservée aux budgets les plus confortables. La part modeste de résidences secondaires (1,7 %) et de logements vacants (5,9 %) indique une pression locative soutenue, renforcée par une part importante de logements sociaux (36 %). Ce paysage dessine un profil d'acheteur typique plutôt orienté vers l'appartement en copropriété.

Ancienneté du parc à Carrières-sous-Poissy

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 7 536 logements).

  • Avant 1919 2,4 % 179 logts
  • 1919-1945 1,9 % 146 logts
  • 1946-1970 15,8 % 1 189 logts
  • 1971-1990 24,7 % 1 860 logts
  • 1991-2005 19,4 % 1 459 logts
  • 2006-2019 35,9 % 2 703 logts

Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.

Équipements et services à Carrières-sous-Poissy

460 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

35 Commerces
210 Services
81 Santé
32 Sports et loisirs
15 Enseignement
3 Tourisme
84 Transports

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Carrières-sous-Poissy

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 1 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 8 catastrophes naturelles déclarées

La commune est concernée par un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de la Seine et de l'Oise, ainsi que par un plan de prévention des risques liés aux cavités souterraines. Cela implique des contraintes constructives spécifiques et peut affecter l'assurabilité dans certains secteurs. Huit arrêtés de catastrophe naturelle ont été historiquement recensés, principalement pour inondations. Vérifier la localisation exacte du bien par rapport à ces zones est une étape incontournable avant tout compromis.

Cas pratique : un achat type à Carrières-sous-Poissy

Pour une maison type de 83 m² (prix médian 296 476 €), un ménage carriérois avec le revenu médian local (22 570 €) devrait consacrer environ 13 années de revenus à son achat. Avec un apport de 10 %, la mensualité hors assurance s'établirait autour de 1 250 € sur 20 ans à un taux estimé à 3,5 %.

Erreurs à éviter quand on achète à Carrières-sous-Poissy

  • Ne pas consulter le zonage PPRI avant l'offre.
  • Ignorer le DPE, même si les passoires sont rares.
  • Surestimer sa capacité d'emprunt face au revenu médian local.
  • Négliger les frais de copropriété dans l'ancien.

Points clés à retenir à Carrières-sous-Poissy

  • Prix médian à 3 710 €/m², en baisse de 5,7 % sur un an.
  • Rendement brut locatif de 5,9 % pour les appartements.
  • Climat tempéré avec 11,7 °C de moyenne annuelle.
  • Revenu médian local de 22 570 €/an.
  • Les appartements (3 725 €/m²) sont plus chers que les maisons (3 500 €/m²).
  • Rendement net estimé à 3,4 % après charges et impôts.
  • Parc immobilier jeune : 35,9 % construit après 2006.
  • La commune a gagné 28,2 % d'habitants en 5 ans.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Quels facteurs influencent la valeur d'un bien à Carrières-sous-Poissy ?

À Carrières-sous-Poissy, trois facteurs influencent fortement la valorisation au-delà du prix au m² moyen. D'abord, la proximité de la gare de Poissy (1,3 km) et des 35 commerces de proximité est un atout majeur. Ensuite, la performance énergétique (DPE) pèse de plus en plus, un bien classé C ayant une vraie prime face à un D ou E. Enfin, pour les maisons, la taille du terrain et l'état de la construction (35,9 % du parc est récent) sont discriminants. Un appartement bien exposé, calme et avec une place de parking se négociera aussi mieux.

Estimation indicative d'une maison à Carrières-sous-Poissy

Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

321 390 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Pourquoi une estimation précise est essentielle

Une estimation juste évite deux écueils : la sous-évaluation, qui vous prive de capital, et la surévaluation, qui allonge inutilement la durée de vente dans un marché déjà ralenti. À Carrières-sous-Poissy, où le volume de transactions est modéré (168 ventes/an), chaque mise en prix erronée se paie cash. Une estimation professionnelle croise les données DVF avec les spécificités de votre bien (surface exacte, étage, vue, état) et les micro-tendances du quartier. Elle est indispensable pour négocier en position de force, surtout avec un taux de vacance de 5,9% qui indique une sélectivité des acquéreurs.

Pourquoi faire estimer par un professionnel local

Une estimation automatique se base sur des moyennes qui ignorent les micro-marchés de Carrières-sous-Poissy. Un professionnel local valorisera la différence entre un appartement rénové près de la gare et un autre dans une résidence des années 70 plus éloignée. Il évaluera précisément l'impact d'un DPE défavorable ou d'un risque en zone PPRI sur la valorisation. Son expertise est aussi cruciale pour préparer un argumentaire de vente solide et identifier les acheteurs sérieux, maximisant ainsi vos chances de conclure au juste prix sans allonger la durée de vente.

Erreurs à éviter pour une estimation fiable

  • Se fier uniquement au prix médian du m² communal.
  • Omettre de valoriser un DPE performant (classe C).
  • Ne pas adapter le prix à la dynamique démographique.
  • Oublier les contraintes des cavités souterraines.

Investir à Carrières-sous-Poissy : passer à l'action

L'analyse des chiffres ne suffit pas. Pour transformer cette opportunité potentielle en acquisition rentable, une connaissance fine des micro-secteurs, de l'état du parc et des conditions de négociation est indispensable. Notre réseau local peut vous y aider.

Les données posent un diagnostic, mais la réussite d'un investissement se joue sur le choix précis du bien et du secteur.

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Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Carrières-sous-Poissy

Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Carrières-sous-Poissy

    Quel est le prix moyen de l'immobilier à Carrières-sous-Poissy ?

    Le prix médian global est de 3 710 €/m² en 2024. Un appartement type de 57 m² coûte environ 214 263 €, tandis qu'une maison de 83 m² avoisine les 296 476 €.

    Est-ce le bon moment pour acheter à Carrières-sous-Poissy ?

    Le marché a connu une baisse de -5,7 % en 2024, créant un possible point d'entrée. C'est une opportunité pour les investisseurs en location, mais les primo-accédants locaux peuvent trouver les prix encore élevés par rapport au revenu médian de 22 570 €.

    Carrières-sous-Poissy est-elle moins chère que ses voisines ?

    Oui, son prix au m² est inférieur de 8 % à celui de Vauréal ou Éragny, et de 18 % à celui de Jouy-Le-Moutier. En revanche, elle est bien moins chère que Le Pecq (+66 %) ou Maisons-Laffitte (+110 %).

    Quel rendement locatif peut-on espérer ?

    Le rendement locatif brut est de 5,9 % pour les appartements, ce qui est correct en Île-de-France. Compte tenu des charges, le rendement net estimé est d'environ 3,4 %.

    La commune est-elle bien desservie ?

    Oui, le centre-ville est à 1,3 km de la gare de Poissy, offrant des liaisons directes vers Paris Saint-Lazare. La commune est également intégralement couverte par la fibre optique, un atout pour le télétravail.

    Marché immobilier des communes voisines

    Carrières-sous-Poissy affiche un écart de valorisation significatif avec des communes voisines comme Le Pecq (+66 %) ou Maisons-Laffitte (+110 %), offrant un effet de levier intéressant pour des indicateurs démographiques similaires.

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Carrières-sous-Poissy.

    Communes limitrophes de Carrières-sous-Poissy

    Carrières-sous-Poissy est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    3 571 €/m² Prix médian à Carrières-sous-Poissy
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Avec 3 571 €/m², Carrières-sous-Poissy se place parmi les communes chères des Yvelines, au-dessus de la médiane départementale.

    Le prix médian au m² à Carrières-sous-Poissy diminue de -6,8 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 1 043 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -3,7 % — un retournement à surveiller.

    Le prix au m² diffère selon le type de bien à Carrières-sous-Poissy: 3 500 €/m² pour les maisons (surface médiane 90 m²) et 3 725 €/m² pour les appartements (54 m²). Le bien médian (90 m² à 315 000 €) équivaut à 14,0 années de revenu médian au niveau communal.

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 18,6 € (appartements) et 15,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 6,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (1,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

    Les flux de permis restent élevés: 621 logements autorisés et 362 commencés sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (78 % des autorisations sur 2021-2025).

    Le marché immobilier de Carrières-sous-Poissy s'interprète dans un contexte plus large — Carrières-sous-Poissy est dans la grande couronne parisienne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.

    Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 7 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Carrières-sous-Poissy

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    Communes voisines

    Poissy 78300 40 983 hab. 2,0 km Achères 78260 22 241 hab. 3,2 km Villennes-sur-Seine 78670 5 952 hab. 2,6 km Chanteloup-Les-Vignes 78570 10 861 hab. 3,8 km