01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 119 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 9,5 % |
| Logements vacants | 14 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 22 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 28,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 13 | 10,9 % |
| 4 pièces | 29 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 63,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 138 | 147 |
| Rés. principales | 99 | 117 | 119 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 14 |
| Vacants | 8 | 9 | 14 |
63,1 % de part de propriétaires à Dompierre-sur-Charente, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 10,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 12,6 % |
| Électricité | 51 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 51 | 42,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 31 | 26,1 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 70,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 26 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 49 | 18 | 15 |
| 1975 | 85 | 55 | 12 | 18 |
| 1982 | 86 | 59 | 19 | 8 |
| 1990 | 95 | 65 | 24 | 6 |
| 1999 | 95 | 69 | 16 | 10 |
| 2006 | 107 | 83 | 14 | 10 |
| 2011 | 121 | 99 | 14 | 8 |
| 2016 | 138 | 117 | 12 | 9 |
| 2022 | 147 | 119 | 14 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 147 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 17 | 18 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 8 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 127 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juicq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Juicq cumule 147 logements au millésime 2022: 81,0 % en résidence principale, 9,5 % en secondaire, 9,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Juicq est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Juicq (89,1 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Juicq: 31,0 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Juicq est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.