Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 737 logements au total.
Pour référence, Écoyeux (5 km) affiche 68,9 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Hilaire-de-Villefranche totalise 737 logements: l'habitat principal (84,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (5,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (692 unités). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Saint-Hilaire-de-Villefranche — 24,2 % seulement contre 75,0 % de propriétaires. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,6 % avant 1919 et 15,4 % depuis 2006. Le parc de Saint-Hilaire-de-Villefranche présente un profil énergétique médian: classe D, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (48,2 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Hilaire-de-Villefranche s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,2 % des ménages de Saint-Hilaire-de-Villefranche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Hilaire-de-Villefranche est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Hilaire-de-Villefranche est à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 737 logements dont 623 résidences principales, 39 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 737 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 678 | 710 | 737 |
| Rés. principales | 554 | 581 | 623 |
| Rés. secondaires | 47 | 49 | 39 |
| Vacants | 77 | 80 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 372 à 737 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 86 | 82 | 88 | 89 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 27 | 24 | 22 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0