9 247 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Juvisy-sur-Orge (5 km, 19 292 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,4 %
9 247 logements composent le parc de Chilly-Mazarin en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,7 %). L'appartement domine nettement le parc (83,4 %), la maison individuelle ne représentant que 16,6 %. Chilly-Mazarin est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 78 m.
Selon l'INSEE, 56,8 % des résidences principales de Chilly-Mazarin sont occupées par leurs propriétaires, 41,7 % par des locataires. 18,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (21,9 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc de Chilly-Mazarin combine un noyau ancien (0,7 %) et une couronne plus récente (9,9 % après 2006). DPE: classe D en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 64,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). 17,1 % des ménages de Chilly-Mazarin n'ont pas de voiture, 24,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chilly-Mazarin est une commune de la couronne périurbaine francilienne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 78 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 247 logements dont 8 479 résidences principales, 168 résidences secondaires et 601 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 9 247.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 18 % du parc, contre 25 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 419 | 9 002 | 9 247 |
| Rés. principales | 7 814 | 8 285 | 8 479 |
| Rés. secondaires | 160 | 153 | 168 |
| Vacants | 446 | 564 | 601 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,8 % appartiennent à leurs occupants, 41,7 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 293 à 9 247, soit +181 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 775 | 1 035 | 754 | 726 | 863 | 400 |
| Dont vacants > 2 ans | 115 | 141 | 90 | 75 | 123 | 154 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 212 |
| T2 | 429 |
| T3 | 615 |
| T4 | 367 |
| T5+ | 131 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chilly-Mazarin (prix au m², ventes DVF, tendance).