01 Le parc de logements
Le parc comprend 373 logements dont 362 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 362 | 97,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,4 % |
| Logements vacants | 2 | 0,5 % |
Parmi les 373 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 107 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 102 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 117 | 32,3 % |
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 0,8 % |
| 3 pièces | 13 | 3,6 % |
| 4 pièces | 76 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 74,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 352 | 373 |
| Rés. principales | 308 | 336 | 362 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 12 | 8 | 2 |
74,0 % de part de propriétaires à Mézangers, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 314 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 48 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 44 | 12,2 % |
| Électricité | 195 | 53,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 109 | 30,1 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 236 |
| Total ménages | 362 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,4 % |
| 1 voiture | 107 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 250 | 69,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 47 | 0 | 1 |
| 1975 | 62 | 60 | 1 | 1 |
| 1982 | 105 | 95 | 4 | 6 |
| 1990 | 145 | 135 | 5 | 5 |
| 1999 | 178 | 169 | 1 | 8 |
| 2006 | 260 | 250 | 5 | 5 |
| 2011 | 326 | 308 | 6 | 12 |
| 2016 | 352 | 336 | 8 | 8 |
| 2022 | 373 | 362 | 9 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 373 en 2022 (+677 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,1 % |
| Classe B | 8 | 12,5 % |
| Classe C | 19 | 29,7 % |
| Classe D | 27 | 42,2 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 29,7 % |
| Classe B | 27 | 42,2 % |
| Classe C | 3 | 4,7 % |
| Classe D | 11 | 17,2 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 3 | 4,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bazoge-Montpinçon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Bazoge-Montpinçon est le village ayant le moins de logements vacants du département Mayenne. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
373 logements sont décomptés dans le parc de la Bazoge-Montpinçon au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Ce contexte résidentiel — La Bazoge-Montpinçon est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de la Bazoge-Montpinçon est caractéristique des communes de propriétaires (86,7 %).
Près d'32,3 % du parc de la Bazoge-Montpinçon a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de la Bazoge-Montpinçon entre 2016 et 2022 (+6,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Bazoge-Montpinçon: 69,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Bazoge-Montpinçon est dans les paysages du bassin ligérien. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.